Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2011 года                                   г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. к Администрации г.о. Сызрань и КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права на жилое помещение,

Установил :

Истцы Янущик Т.П., Янущик С.В. и Янущик Ю.В. обратились с иском в суд к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права на жилое помещение - квартиру № *** в доме № *** по улице *** в г. Сызрани, обязав КЖКХ Администрации городского округа Сызрань заключить с ними договор социального найма, по тем основаниям, что в декабре 1995 года она с мужем и двумя несовершеннолетними дочерьми заселились в двухкомнатную квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Сызрань. До этого времени их семья проживала в квартире родителей мужа по ул. ***, ***. На жилой площади 30.3 кв.м. проживали 6 человек. Она работала и продолжает работать в настоящее время по бессрочному трудовому договору на заводе Пластмасс. Ее муж Янущик В.Н. работал в РСУ*** -подрядной организации ОАО СНПЗ. *** ОАО СНПЗ, в лице генерального директора Кубрина Ю.Г. заключило с Янущик В.Н. договор аренды *** без ордера, без регистрации в паспортной службе, на освободившуюся двухкомнатную квартиру № *** двухэтажного кирпичного дома № *** по ул. *** с составом семьи 4 человека. Выделенная квартира была пригодна для проживания, семья сделала только косметический ремонт - побелили, покрасили, ни заменять, ни капитально ремонтировать, на тот момент, ничего не требовалось. Проживая в вышеуказанной квартире в течение всего времени они поддерживали квартиру в соответствующем санитарно- техническом порядке, регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги по приходным кассовым ордерам пока относились к ОАО «СНПЗ», затем по квитанциям МУ ДЕЗ, Комитета ЖКХиС. В 2000 году дом передан в ведение Администрации города, требований о выселении никто не предъявлял. Договор аренды был заключен с СНПЗ, а оплату производили различным службам города. В марте 2002 г. Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства (УЖКДХ) заключило с семьей краткосрочный договор найма в санзоне. Имея договор найма, по условиям которого, они добросовестно оплачивали и оплачивают в настоящее время коммунальные и жилищные услуги по квитанциям ООО «УК ЖЭС. Обратившись в Комитет ЖКХ с заявлением о продлении срока договора найма, получили отказ, ввиду того, что не имеют права на указанное жилье. Янущик В.Н. состоял в списках очередности на получение жилой площади в РСУ -*** АО СНХРС на 1995 год под № *** как работник предприятия. После реорганизации, произошедшей на заводе, очередь на получение жилья была ликвидирована. Так как вселение в жилое помещение произведено с согласия бывшего владельца - СНПЗ с целью проживания, ввиду того, что другого жилья у семьи нет и в течение пятнадцати лет ни владелец, ни собственник жилья не ставили вопроса о выселении, к тому же, право на проживание носит устойчивый, стабильный и постоянный, а не временный характер, поскольку жилое помещение выделено с учетом нуждаемости и социальных норм, то за истцом должно быть признано право на жилое помещение. Янущик В.Н. более одиннадцати лет в квартире не проживает, ушел в другую семью, все расходы несет она одна. На основании вышеизложенного просят признать за Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. право на жилое помещение - изолированную двухкомнатную квартиру № *** в жилом доме № *** по ул. *** г. Сызрани, и обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключить с Янущик Т.П. договор социального найма с регистрацией по месту жительства.

КЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратились в суд со встречным иском к Янущик Т.П., Янущик С.В. и Янущик Ю.В. о их выселении из квартиры № *** жилого дома № *** по улице *** г. Сызрани, без предоставления другого жилого помещения. Определением Сызранского городского суда от *** производство по встречному иску прекращено в связи с отказом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от исковых требований.

В судебном заседании Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. свои исковые требования уточнили и просили обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить с ними договор социального найма на квартиру по указанному адресу с последующей регистрацией, а остальные требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани по доверенности Краснова Г.И. в судебном заседании от встречного иска отказалась, исковые требования Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. оставила на усмотрение суда, пояснив, что жилой дом № *** по ул. *** в г. Сызрани был принят от ОАО «СНПЗ» в муниципальную собственность с лицевыми счетами. Люди проживали в доме без прописки, но коммунальные услуги оплачивали в полном объеме. После заключения договора найма жилого помещения от ***, договор не продлялся, однако истцы 16 лет проживают в данном жилом помещении, поэтому полагала возможным удовлетворить их требования.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Балаченков В.А. в судебном заседании против исковых требований Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. не возражал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Янущик В.Н. с *** был зарегистрирован в списках очередности на получение жилой площади в РСУ-*** АО СНХРС на 1995 г. под № *** Постановлением Администрации г. Сызрани от *** *** «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Сызранский нефтеперерабатывающий завод», не вошедших в состав приватизируемого имущества, в муниципальную собственность» жилой дом № *** по ул. *** в г. Сызрани передан в муниципальную собственность. *** АО СНПЗ, в лице генерального директора Кубрина Ю.Г. заключило с Янущик В.Н. договор аренды *** квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г. Сызрани с составом семьи 4 человека. *** Комитетом ЖКХ с Янущик В.Н. был заключен договор найма на жилое помещение по адресу: г. Сызрань, улица ***, дом ***, кв.***, на срок до ***, квартира была предоставлена Янущик В.Н. и членам его семьи Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. с правом проживания в ней. С 1995 года Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. постоянно проживают в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Сызрани до настоящего времени. Янущик В.Н. выехал из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней более 11 лет. За время проживания в спорном жилом помещении, истцы исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивают квартплату и коммунальные платежи.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией договора аренды жилого помещения *** от ***, копией договора найма жилого помещения в санитарно-защитной зоне от ***, копией трудовой книжки Янущик В.Н., копией справки ОАО «Сызранский НПЗ» *** от ***, выпиской из лицевого счета ООО «УК ЖЭС» от ***, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, копией Выписки из реестра муниципальной собственности от ***, копией перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения к Постановлению Администрации *** от ***.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Янущик В.Н., состоящий в трудовых отношениях с АО «Сызранский нефтеперерабатывающий завод», и его члены семьи жена- Янущик Т.П., дочь Янущик С.В., дочь Янущик Ю.В., вселились в спорное жилое помещение в квартиру № *** по ул. ***, дом *** в г. Сызрани в установленном законом порядке с разрешения работодателя. Истцы Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. длительное время проживают в нем, а потому приобрели право пользования им, в связи с чем суд полагает необходимым иск Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. удовлетворить, признать за указанными выше лицами право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. *** д. *** кв. *** обязав КЖКХ Администрации городского округа Сызрань заключить с ними договор социального найма на него с последующей регистрацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : г. Сызрань ул. *** д. *** кв.***

Обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить с Янущик Т.П., Янущик С.В., Янущик Ю.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. *** д. *** кв.***, с последующей регистрацией по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья :                                              Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья :                                              Бабкин С.В.