Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2011 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зуморина Л.В.,

при секретаре Минеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Жигановой С.Ш. к Столярову А.Ф. о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка состоявшимся, права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

        Истица Жиганова СШ обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском к Столярову АФ, в котором просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 28.5 кв.м, а также гаража, общей площадью 23 кв.м, расположенных по адресу - ***, ГСК ***, гараж ***, нотариально удостоверенный нотариусом *** ***, зарегистрированный в реестре за ***, а также признать за нею право собственности на данные объекты недвижимости.

        В обоснование иска истица Жиганова СШ ссылается на то, что *** между нею и Столяровым АФ был заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка по вышеназванному адресу.

        Расчет между сторонами за указанный гараж и земельный участок был произведен сторонами полностью до подписания данного договора.

        Данное недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи недвижимости к договору купли-продажи от ***

        В настоящее время истица Жиганова СШ намерена зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество в Сызранском отделе Управления Росреестра по ***, однако для государственной регистрации права необходима явка сторон договора - истицы Жигановой СШ и ответчика Столярова АФ.

        Место нахождение Столярова АФ истице не было известно, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

        В судебном заседании истица Жиганова СШ иск поддержала и привела доводы, изложенные выше.

        Столяров АФ умер ***

        Ответчик Столярова АА - дочь Столярова АФ в судебном заседании не присутствовала, в заявлении от *** просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

        Третьи лица - Администрация г.о.Сызрань Самарской области, Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области - представители в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела; в заявлении представитель Администрации г.о.Сызрань Артюшин НВ /по доверенности от ***/ просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам; в заявлении от *** представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Солощева МА просит рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствии представителя.

        Проверив дело, заслушав объяснения истицы Жигановой СШ, обозрив заявления ответчика Столяровой АА и представителей третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

        В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

        В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в т.ч.: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

        В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.         

        Судом установлено, что *** между сторонами Столяровым АФ /продавец/ и Слеповой СШ /покупатель/ был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 28.50 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г.Сызрани, представленного для индивидуального строительства гаража, а также строения, состоящего из кирпичных погреба, гаража, общей площадью 23 кв.м., расположенных по адресу - ***, гаражно-строительный кооператив ***, гараж *** /инвентарный номер 11322/.

        Данный договор был оформлен надлежащим образом, удостоверен нотариусом Козуб ТР *** и зарегистрирован в реестре за ***.

        Расчет по сделке купли-продажи строения и земельного участка от *** был произведен полностью Слеповой СШ /п.3 договора/, вышеназванное недвижимое имущество истицей Слеповой СШ было фактически принято, что подтверждается актом передачи недвижимости к договору купли-продажи земельного участка и строения от ***, зарегистрированным в реестре за ***.

        Данный договор купли-продажи не подлежал регистрации в СФ ГУП Самарской области «ЦТИ» и СОРП /ныне в Управлении Росреестра по Самарской области/, хотя о регистрации перехода права собственности на указанные земельный участок и гараж в Сызранском филиале Самарской областной регистрационной палаты указано в п.7 договора купли-продажи от ***

        Слепова СШ *** зарегистрировала брак и сменила фамилию на Жиганову.

        Установлено, что Столяров АФ умер ***

        Как следует из материалов наследственного дела *** после смерти Столярова АФ за оформлением наследственных прав *** обратилась Столярова ГВ /бывшая супруга Столярова АФ, брак с которой прекращен ***/ в интересах Столяровой АА, 1992 г.р., которая является дочерью Столярова АФ и была зарегистрирована по *** совместно со Столяровым АФ.

        *** Столяровой АА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию по ним.

        Наследственные права на вышеназванное недвижимое имущество - гараж и земельный участок, расположенные по адресу - ***, гаражно-строительный кооператив ***, гараж ***, не оформлялись.

        Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от *** Столяров АФ является собственником гаража, 1990 года постройки, площадью 23 кв.м и земельного участка, площадью 28.5 кв.м, расположенных по адресу - ***, ГСК ***, гараж ***.

        Наследник Столярова АФ - Столярова АА иск признала, возражений по заявленному иску не имеет.

        Поэтому суд полагает возможным принять признание иска ответчиком в порядке ст.ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

        Кроме того, на спорное строение *** было выдано разрешение ***; постановлением Администрации *** от *** *** «О перерегистрации и закреплении земельных участков» за Столяровым АФ был закреплен земельный участок площадью 28.5 кв.м под гаражом *** в ГСК *** по праву частной собственности.

        В силу ст.ст.88, 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает необходимым довзыскать с Жигановой С.Ш. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей 02 коп.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требованияЖигановой Светланы Шафкатьевны удовлетворить.

        Признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи земельного участка, площадью 28.5 кв.м, гаража, общей площадью 23 кв.м, расположенных по адресу - ***, ГСК ***, гараж ***, нотариально удостоверенному нотариусом *** ***, зарегистрированному в реестре за *** между Столяровым А.Ф. и Слеповой С.Ш..

        Признать за Жигановой С.Ш. право собственности на земельный участок, площадью 28.5 кв.м, гараж, общей площадью 23 кв.м, расположенные по адресу - ***, ГСК ***, гараж ***.

        Взыскать с Жигановой С.Ш. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 рублей 02 коп.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

        Судья: