Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации гор. Сызрань 31 января 2011 года Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.. при секретаре Мязиной О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой Л.В. к Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани, МРИ ФНС РФ №3 по Самарской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу, истец произвел реконструкцию жилого дома. Постройка соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, а для этого необходимо узаконить его строительство. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше. Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в отсутствие представителя., вынести решение в соответствии с требованиями закона. Представитель Администрации г.Сызрани, ИФНС РФ №3 по Самарской области в судебное заседание не явился, не представил возражений против иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Соколова Л.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем на праве собственности земельном участке истец произвел реконструкцию жилого дома. Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ОАО ПК « <данные изъяты> », согласно которого жилой дом соответствуют требованиям действующих строительных норм для строений данного функционального назначения и обеспечивают взрывную, взрывопожарную и пожарную, экологическую безопасность, общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена. Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань красная линия при строительстве дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, СНИП, в части расположения жилого дома относительно границ земельного участка, не нарушены, красная линия не нарушена. Гараж расположен с нарушением нормированного расстояния до водопровода. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по <адрес> нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки( Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Соколовой Л.В. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней. Судья: