Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Гор. Сызрань 18 марта 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Дроздова М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации г.о.Сызрань к Ф*** о взыскании задолженности по арендной плате и пени при использовании земельного участка,
У с т а н о в и л :
Истец-Администрация г.о.Сызрань обратилась в суд и просит взыскать с ответчика Ф*** задолженность по арендной плате за период с *** по *** в сумме 264 105 рублей 47 копеек, и задолженность по пеням за период с *** по *** в сумме 30 048 рублей 46 копеек. В обоснование иска истец указал, что между Муниципальным образованием г.о.Сызрань и Ф*** был заключен договор *** от *** на аренду земельного участка общей площадью 9025 кв.м., ***, местоположение: ***, в северной стороне части земельного участка *** с запада граничит с частью :***, под производственные здания и сооружения. Имущество было передано ответчику по акту приема-передачи (приложение *** к договору).
В соответствии с условиями указанного договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не в полном объеме оплачивал арендную плату за пользование земельным участком, что является существенным нарушением со стороны ответчика. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, за ответчиком сложилась задолженность в сумме 264105,47 руб. за период с *** по ***
Кроме того, согласно п. 2.5. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,06% от суммы неуплаты. Сумма пени по состоянию на *** составила 30 048,46 руб. за период с *** по ***
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед бюджетом муниципального образования городской округ Сызрань по состоянию на *** составляет 294 153,93 руб.
Ответчику направлялись уведомления о необходимости исполнения им условий договоров аренды и своевременной оплаты арендной платы. Однако задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена, что повлекло обращение в суд.
В судебном заседании представитель Администрации г.о.Сызрань К*** поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Ответчик Ф*** в суд не явился, его местопребывания неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов приглашен адвокат Д***, который полагал разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании пункта 1.2. положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом ***», утвержденным Постановлением Сызранской городской Думы от *** ***, администрация *** осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.
Судом установлено, что *** между сторонами был заключен договор *** на аренду земельного участка общей площадью 9025 кв.м., ***, местоположение: ***, в северной стороне части земельного участка КН *** с запада граничит с частью *** по ***, под производственные здания и сооружения.
Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи, который является приложением *** к договору аренды.
В соответствии с условиями указанного договора аренды ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором, а именно: арендная плата за 2009 год составляет 302 369 рублей, что подтверждается п.2.1 договора. При этом условия договора были согласованы сторонами при заключении договора.
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не в полном объеме оплачивал арендную плату за пользование земельным участком, что является существенным нарушением со стороны ответчика.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ, в силу условий вышеуказанного договора, ответчик должен был надлежащим образом исполнять обязательства по договорам аренды и был обязан уплачивать денежные средства за пользование арендованным имуществом.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, за ответчиком сложилась задолженность в сумме 264105,47 рублей за период с *** по ***
Кроме того, согласно п. 2.5. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,06% от суммы неуплаты. Сумма пени по состоянию на *** составила 30 048,46 рублей за период с *** по ***
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед бюджетом муниципального образования г.о.Сызрань по состоянию на *** составляет 294 153,93 рублей. Названную сумму и следует взыскать с ответчика.
В силу ст.98,100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме 6141,54 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с Ф*** в пользу бюджета муниципального образования г.о.Сызрань 294 153 рубля 93 копейки: задолженность по арендной плате за период с *** по *** в сумме 264 105 рублей 47 копеек и задолженность по пеням за период с *** по *** в сумме 30 048 рублей 46 копеек, при пользовании земельным участком площадью 9025 кв.м., ***, местоположение: ***, в северной стороне части земельного участка *** с запада граничит с частью :*** на основании договора аренды *** от ***.
Взыскать с Ф*** госпошлину в доход государства в размере 6 141 рубль 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья: