З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О. В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Кутеревой О.Н., Кутерев И.В. к Клинину И.В. о разделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом и о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы Кутерева О.Н., Кутерев И.В. обратились с настоящим иском о разделе в натуре домовладения по адресу: ***, определив за Кутеревой О.Н. и Кутеревым И.В. право общей совместной собственности на отдельно стоящее домовладение, в реконструированном виде с учетом пристроя Литера АА1А2а. А также прекратить за право общей совместной собственности на ? долю реконструированного жилого дома, с учетом пристроя Литера А1 по данному адресу. В обоснование иска указали, что *** Кутерева О.Н. и Кутерев И.В. приобрели у К*** в собственность 1\2 долю жилого дома, расположенного по ***, что подтверждается нотариально удостоверенным договором, зарегистрированным в реестре за ***.
*** им было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
*** Кутерева О.Н. и Кутерев И.В. зарегистрировали свое право общей совместной собственности на данный земельный участок, получив свидетельство ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.
*** произошел пожар в частном жилом доме по адресу: ***, принадлежащем Кутеревым и Клинину И.В.
В результате пожара сгорели веранда дома, крыша домов. Обгорели потолок, стены внутри домов. Очаг пожара, как следует из протокола осмотра, обнаружен в жилом доме по ***. В возбуждении уголовного дела по факту пожара было отказано. Кутеревой О.Н. была выдана справка за *** от ***, за подписью начальника ОГПН г.Сызрани, подтверждающая факт пожара в их доме.
Супруги Кутеревы после пожара постепенно отремонтировали свой дом на прежнем месте, возвели к нему пристрой и для узаконения дома в реконструированном состоянии обратились с иском в суд.
*** решением суда г.Сызрани за супругами Кутеревыми было признано право общей совместной собственности на 1\2 доли реконструированного жилого дома, с учетом пристроя Литера А1, расположенного по адресу: ***.
Клинин И.В. не стал восстанавливать свою долю дома на прежнем месте, а возвел новое строение - 2х этажное жилое строение на границе с земельным участком по ***, против чего не возражал его собственник - Бирюкова О.В.
На настоящий момент на земельном участке по *** расположены два жилых дома, один принадлежит супругам Кутеревым, а второй- Клинину И.В.
Супруги Кутеревы намерены зарегистрировать свое право на дом в реконструированном состоянии, но для этого необходимо признать за ними право собственности на данный дом, как отдельно стоящее домовладение.
Из имеющихся документов, а именно: технического паспорта, экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, технического заключения, топографической съемки, градостроительного заключения, следует, что дом супругов Кутеревых после пожара и последующего восстановления, является отдельно стоящим жилым строением.
Истцы Кутерева О.Н., Кутерев И.В. в суд не явились, уполномочили представлять свои интересы Блинкову Г.А., которая исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик Клинин И.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, уважительных причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии..
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.
Судом установлено, что Кутерева О.Н. и Кутерев И.В. являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. Они же являются собственниками ? доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***
Другим собственником ? доли вышеуказанного жилого дома является ответчик Клинин И.В. на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного по реестру *** от ***
*** произошел пожар в частном жилом доме по адресу: ***, принадлежащем Кутеревым О.Н., И.В. и Клинину И.В.
В результате пожара дом стал непригодным для проживания (сгорели веранда дома, крыша домов, обгорели потолок, стены внутри домов). Очаг пожара, как следует из протокола осмотра, обнаружен в жилом доме по ***. В возбуждении уголовного дела по факту пожара было отказано.
После произошедшего пожара в домовладении была произведена реконструкция и строительство пригодных для проживания жилых домов. А именно, ответчиком Клининым И.В. выстроено новое здание – отдельно стоящее двухэтажное здание, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке. А истцами реконструировано прежнее строение с самовольным строительством пристроя литера А1. При этом, решением Сызранского городского суда от *** за Кутеревой О.Н., Кутеревым И.В. признано право общей совместной собственности на ? доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: *** с учетом пристроя литера А1.
Вместе с тем, судом установлено, что домовладение по вышеуказанному адресу фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов. Жилые дома имеют разные отдельные входы, что является основанием и не создает препятствий к их реальному разделу.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кутеревой О.Н., Кутерева И.В. о разделе в натуре жилого дома литер АА1А2а, общей площадью 73,6 кв.м. по адресу: ***, определив за Кутеревой О.Н. и Кутеревым И.В. право общей совместной собственности на отдельно стоящее домовладение, в реконструированном виде с учетом пристроя Литра А1. А также прекратить за Кутеревой О.Н., Кутеревым И.В. право общей совместной собственности на ? долю реконструированного жилого дома, с учетом пристроя Литера А1 по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Кутеревой О.Н., Кутерев И.В. к Клинину И.В. о разделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом и о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Кутеревой О.Н., Кутерев И.В. и Клинину И.В. на домовладение, расположенное по адресу: ***.
Прекратить право общей совместной собственности Кутеревой О.Н. и Кутерев И.В. на ? доли реконструированного жилого дома, с учетом пристроя Литера А1, расположенного по адресу: ***.
Признать за Кутеревой О.Н. и Кутерев И.В. право общей совместной собственности на отдельно стоящее домовладение, в реконструированном виде с учетом пристроя литера А1, расположенного по адресу: ***.
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: