Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 марта 2011 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О. В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Сухотиной Т.В. к Авраменко В.Н., Администрации г.о.Сызрань о разделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом и о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Сухотина Т.В. обратилась с настоящим иском о разделе в натуре жилого дома Литер АА1аББ1, площадью 53,00 кв.м. по адресу: ***, определив за Авраменко В.Н. отдельно стоящий жилой дом под литерами ББ1, за Сухотиной Т.В. отдельно стоящий жилой дом под литерами АА1а и о признании права собственности за ней на жилой дом под литерами АА1а по адресу: ***. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 3/5 доли домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих одноэтажных жилых домов, под литерами АА1а и ББ1, расположенного по адресу: ***. Совладельцем является Авраменко В.Н.. Истица проживает в жилом доме под литером АА1а, а Авраменко В.Н. соответственно под литером ББ1.
В настоящее время, она хочет выделить в натуре и зарегистрировать свою долю домовладения в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества с совладельцем не достигнуто.
В соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством, ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минюста РФ от *** *** она получила кадастровый паспорт только с описанием своего жилого дома. 3/5 – долей земельного участка, на котором расположено домовладение, находится у нее в собственности. Общая площадь земельного участка составляет – 332 кв.м. Ее жилой дом конструктивно не изменялся, перепланировка и переустройство в нем не проводились.
Истец Сухотина Т.В. в суд не явилась, уполномочила письменной доверенностью представлять свои интересы Сальникова О.Ю., который исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчица Авраменко В.Н. в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, общей площадью 332 кв.м. по *** в *** принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности:
- истице Сухотиной Т.В. принадлежит 3\5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи от *** и свидетельством о праве на наследство по закону от ***, а также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ***.
- 2\5 доли ответчице Авраменко В.Н..
Также судом установлено, что домовладение по вышеуказанному адресу фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, литера АА1а и ББ1, из которых жилой дом литера АА1а занимает и фактически пользуется Сухотина Т.В., а жилой дом литера ББ1 занимает Авраменко В.Н. Жилые дома имеют разные отдельные входы, что является основанием и не создает препятствий к их реальному разделу.
Названные жилые дома имеют отдельные кадастровые паспорта, что подтверждается сведениями Территориального отдела *** УФАКОН по Самарской области.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Сухотиной Т.В. о разделе в натуре жилого дома литер АА1а и ББ1, площадью 53,00 кв.м. по адресу: ***, с определением за Авраменко В.Н. права собственности отдельно стоящий жилой дом под литерами ББ1, за Сухотиной Т.В. - отдельно стоящий жилой дом под литерами АА1а и о признании права собственности за ней на жилой дом под литерами АА1а.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Сухотиной Т.В. к Авраменко В.Н. о разделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом и о признании права собственности удовлетворить.
Произвести раздел в натуре жилого дома литер АА1аББ1, состоящего из двух отдельно стоящих одноэтажных жилых домов литера АА1а и ББ1, общей площадью 53,00 кв.м., по адресу: ***, в следующем порядке:
- Сухотиной Т.В. выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом (Литер АА1а), общей площадью 32,2 кв.м., жилой – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ***.
- Авраменко В.Н. выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом (Литер ББ1), общей площадью 20,80 кв.м., жилой – 17,4 кв.м. расположенный по адресу: ***.
Признать за Сухотиной Т.В. право собственности на отдельно стоящий жилой дом литера АА1а по адресу: ***.
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: