Решение

Именем Российской Федерации

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзева Л.Н. к ООО « Русская Строительная Компания-Самара» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                                                                      У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору он выполнил, стоимость квартиры оплатил, квартира ему передана, однако ответчик надлежащим образом не оформил документы на передачу квартиры, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец иск поддержал, привел доводы, изложенные выше..

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом обязательства были полностью выполнены, оплата строительства произведена, что подтверждается данными платежного документа.

Квартира была передана ответчиком истцу, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, однако истец оформить право собственности на квартиру не может, так как ответчиком не оформлено надлежащим образом право собственности на квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела - копией договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом.

Судом установлено, что Согласно п.1.2 договора застройщик привлекает Участников к долевому участию в строительстве многоквартирного жилого дома №( строительный адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер № по <адрес>. При этом объектом долевого строительства является 1 комнатная квартира под условным строительным номером №. Однако в результате земелеустроительных работ и на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении проекта границ земельных участков в <адрес>» из земельного участка с кадастровым номером № ( площадью 65700 кв.м.) образован самостоятельный земельный участок ( п.2.7 названного Постановления) « земель населенных пунктов, площадью 4163 кв.м., местоположение: <адрес>», т.е. специально сформирован земельный участок под домом №. В соответствии с действующим законодательством вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и данному земельному участку ( под домом №) присвоен кадастровый номер №. Указанный земельный участок предоставлен ООО « Русская строительная компания-Самара» на основании договора аренды земельного участка. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № « О разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта» жилой <адрес> квартале жилой застройки по <адрес> введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером № и дому присвоен адрес: г.о.Сызрань, <адрес>, также выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> квартале жилой застройки по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

По своему содержанию договор, заключенный между истцом и ответчиком является договором строительного подряда. По указанному договору истец финансировал в своих личных целях строительство конкретной квартиры, и при таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на однокомнатную квартиру порядковый № согласно данным ГУП СО « ЦТИ» Сф(условный строительный номер № по договору №-З долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.                                                                                                           подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кобзевой Л.Н. удовлетворить.

    Признать за Кобзевой Л.Н. право собственности на объект недвижимого имущества- однокомнатную квартиру порядковый № согласно данным ГУП СО « ЦТИ» Сф(условный строительный номер № по договору №-З долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.                                                        

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: