Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань                                                                                                 11 февраля 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием адвоката Березанцевой Л.Д.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань к Исаеву А.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: *** с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что жилой *** принят в муниципальную собственность городского округа Сызрань в декабре 1996 года от ОАО «Стройкомплекс». В соответствии с Постановлением *** от *** Администрации г.о.Сызрань, Комитету ЖКХ делегированы полномочия «наймодателя». В ходе плановой проверки Комитета ЖКХ паспортного режима по факту проживания граждан по адресу: *** было установлено, что Исаев А.Р. зарегистрирован по указанному адресу с ***, однако по месту регистрации не проживал и не проживает. Отдельное жилое помещение не занимает, имущества не имеет. Фактическое местонахождение ответчика Комитету ЖКХ не известно. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в период с момента регистрации и по настоящий момент не производилось и не производятся. В связи с тем, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, не оплачивал коммунальные услуги, не заключал с «наймодателем» договора социального найма жилого помещения, не имеет вещей по указанному адресу, а также в соответствии со ст.10 ЖК РФ считает, что жилищные правоотношения не возникли, ответчик права пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем, возникают основания для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - Бухтеев В.И. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Березанцева Л.Д. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

От представителя третьего лица Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

От представителя третьего лица ООО «УК ЖЭС» Авдеева Е.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Относительно исковых требований пояснили, что Исаев А.Р. по адресу: *** не проживал и не проживает. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в период с момента регистрации и по настоящий момент не производились и не производятся. Исковые требования поддерживают.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Т***, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой *** принят в муниципальную собственность городского округа Сызрань в декабре 1996 года от ОАО «Стройкомплекс». В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань *** от *** Комитету ЖКХ делегированы полномочия «наймодателя» муниципального жилищного фонда. В ходе плановой проверки Комитета ЖКХ паспортного режима по факту проживания граждан по адресу: *** было установлено, что ответчик - Исаев А.Р. зарегистрирован по указанному адресу с ***, однако по месту регистрации не проживал и не проживает. На момент регистрации Исаева А.Р. по адресу: *** данный жилой дом был общежитием.

Отдельное жилое помещение в *** ответчик не занимает, имущества не имеет. Фактическое местонахождение ответчика не известно. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в период с момента регистрации ответчика и по настоящий момент не производятся. Согласно сведений Отдела УФМС России по Самарской области в г.Сызрани Исаев А.Р., *** года рождения, зарегистрированным в Самарской области не значится. По данным Отдела УФМС России по *** ответчик Исаев А.Р. обращался в УФМС *** *** с заявлением о выдаче ему паспорта, *** паспорт был им получен.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик по месту регистрации не проживает, отдельную комнату в жилом помещении не имеет, имущества в жилом помещении по адресу: *** также не имеет, начисления на его имя за жилищно-коммунальные услуги не производятся, договор найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика Исаева А.Р. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства расходы по уплате госпошлины в размере в размере 200 руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань удовлетворить.

Признать Исаева А.Р., *** года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу ***

Снять Исаева А.Р., *** года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Исаева А.Р. госпошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

             Судья:                                                                                   Кислянникова Т.П.