Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Сызрань 01 апреля 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре Рудаевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** г. по иску Янина С.В. к ООО УК ЖЭС, Иванову В.В., Юлиной Е.В., Иванову Н.В., Янину А.В., Яниной Н.П., Яниной С.В., Янину В.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Янин С.В. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, ссылаясь на то, что сособственниками *** являются стороны по делу, истцу принадлежит 1\10 доля, в связи с чем он желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере своей доли.
В судебном заседании истец Янин С.В. исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.
Ответчики Иванов Н.В., Янина Н.П., Янина С.В. против иска не возражали.
Ответчики Иванов В.В., Юлина Е.В., Янин В.В., Янин А.В. в суд не явились, о дате слушания дела извещены, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭС» Каргин Е.В. полагал разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судом установлено, что многоквартирный жилой *** обслуживается ООО «УК «ЖЭС» с ***.
Спорное жилое помещение по адресу: ***, принадлежит на праве собственности сторонам по делу, а именно:
- 1\10 доля – истцу Янинку С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***,
- 1\2 доля – ответчику Иванову Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и договора дарения от ***,
- 1\10 доля – ответчице Яниной Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***,
- 1\10 доля – ответчице Яниной С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***,
- 1\10 доля – ответчику Янину А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***,
- 1\10 доля – ответчику Вячеславу Вячеславовичу.
В названной квартире постоянно проживает ответчик Иванов Н.В. с семьей, а зарегистрирован, но не проживает истец Янин С.В.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указывалось выше, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно следует разделить финансовые счета исходя из долей в праве собственности- определив 1/10 доли оплаты для истца Янина С.В. в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади ( то есть в кв.м.), а именно: текущее содержание и ремонт, отопление.
Вместе с тем, требования о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку названный долг не погашен, а законом не предусмотрена возможность раздела долговых обязательств, стороны несут солидарную ответственность по оплате квартплаты и коммунальных платежей до момента раздела финансовых счетов исходя из долей в праве собственности каждой из сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Янина С.В. удовлетворить.
Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг ( в части следующих услуг: текущее содержание и ремонт, отопление) жилого помещения по адресу: ***, определив 1/10 доли оплаты для Янина С.В..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сапего О.В.