Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Малкиной Л.И.
с участием адвоката Карповой Е.И.
при секретаре Глазковой А.С. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Бондаревой Н.А., Шевяковой Н.А. к Маркову В.А., Маркову Ю.А., Марковой В.В. о разделе земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева Н.А. и Шевякова Н.А.обратились к Марковым В.А., Ю.А., В.В. с иском о разделе в натуре земельного участка площадью 480 кв.м, расположенного по адресу: *** выделив им часть земельного участка, на которой расположены строения Литеры ББ1, соответствующую ? доле от общей площади и назначить строительно-техническую экспертизу для определения вариантов раздела земельного участка, ссылаясь на то, что являются собственниками ? доли указанного земельного участка в порядке наследования после умершей *** матери Марковы А.И. Собственниками ? доли земельного участка являются Марковы В.А., Ю.А., В.В.. При жизни матери на земельном участке самовольно возведен пристрой литер ББ1. Согласно заключению ОАО «Волгомашпроект» самовольно возведенные пристрои соответствуют строительно-техническим нормам. Соглашения о порядке владения и пользования земельным участком не достигнуто, в связи с чем обратились в суд.
Определением Сызранского городского суда от *** по ходатайству представителя Шевяковой Н.А. в лице адвоката Карповой Е.И. назначена землеустроительная экспертиза.
В судебном заседании Бондарева Н.А. иск поддержала, пояснила, что *** Свидетельством о праве наследования по закону за ней и сестрой признано право собственности на ? долю земельного участка по адресу ***. Свидетельство о праве собственности на жилой дом общей площадью 46.7 жилой 32.2 кв.м. не выдано, поскольку имеется самовольное строение литер ББ1. Право собственности на жилой дом по указанному выше адресу за ней и сестрой в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В судебное заседание Шевякова Н.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет представитель в лице адвоката Карповой Е.И., поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель Шевяковой Н.А. в лице адвоката Карповой Е.И. (доверенность л.д. 32) поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.
В судебное заседание Марков В.А. не явился, его интересы по доверенности представляет представитель в лице Маркова В.В., поэтому суд определил рассмотреть дело без участия Маркова В.А., огласив показания в судебном заседании ***, из которых усматривается, что иск не признал, пояснил, что определением Сызранского городскокго суда от *** утверждено мировое соглашение между ним, Марковым В.А., Марковым Ю.А., Марковым Н.Н. и Марковым А.Н., по которому за ним, Марковым В.А. и Марковым Ю.А. признается право на 1/3 доли ( по 1/6 доли каждому) как за наследниками на долю наследства их умершего отца П***, после матери Е***, умершей в 1959 году по адресу *** (л.д.45).
Решением Сызранского городского суда от *** определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу *** литер А: за ним и Марковым Ю.А., Марковой А. В.В. по 1/6 доли каждому, за Марковы А.И. ? долю. За ним, Марковым В.А. признано в порядке наследования после умершей *** матери Марковой В.В. право собственности на 1/12 долю указанного дома литер А, а путем сложения долей признано право собственности на ? долю (1/6+1/12).
За Ч*** признано право собственности в порядке наследования после умершей бабушки Марковой В.В. на 1/12 долю и после умершего отца Маркова Ю.А. на 1/6 долю, а путем сложения долей на ? долю дома литер А.
Полагает, что Марковы Ю.А. и В.В. не могут быть ответчиками по делу, поскольку умерли. Возражал против доводов представителя Шевяковой о том, что литер ББ1 возвели родители последних, поскольку его возвели его дедушка и бабушка Марковы А.И.. Марковы В.В. и Марков Ю.А. умерли.
В судебном заседании представитель Маркова В.А. в лице Маркова В.В. (доверенностьл.д.88) иск не признал, привел доводы, изложенные выше.
Суд, проверив дело, заслушав стороны, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возведенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Марковы А.И. и Марковой В.В. на праве собственности принадлежал жилой дом полезной площадью 46.7 кв.м. жилой площадью- 32.2 кв.м., что подтверждается ксерокопией договора купли продажи от *** (л.д.43).
Установлено также, что Марковы А.И. умерла ***, Марковы В.В. умерла ***, что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти (л.д. 15, 40).
Установлено, что Бондарева Н.А. и Шевякова Н.А. являются собственниками по праву наследования по закону на ? долю земельного участка общей площадью 480 кв.м. и жилого дома общей площадью 46.70 кв.м. и 32.20 кв.м. в порядке наследования после умершей *** матери М***, что подтверждается свидетельствами о праве наследования по закону от ***, свидетельством о смерти (л.д. 18, 23-24).
Установлено также, что Марков В. А. является собственником ? доли жилого *** литер А, в том числе 1/12 в порядке наследования после умершей *** матери Марковы В.В. и 1/6 доли в праве совместной собственности, что подтверждается ксерокопиями определения и решения (л.д.45,46-48).
Ч*** является собственником ? доли дома литер А, в том числе 1/12 в порядке наследования после умершей бабушки Марковой В.В. и 1/6 доли в порядке наследования после умершего отца Маркова Ю.А., что подтверждается ксерокопией решения суда (л.д.46-48).
Установлено также, что жилой дом по *** состоит из двух домов литер АА1А2 – 1929 г. общей площадью 82.4 кв.м. жилой 61.6 кв.м. и литер ББ1 1956 г., общей площадью 39.3 кв.м. жилой 33.1 кв.м., что подтверждается ксерокопией технического паспорта (л.д. 6-10).
Общая площадь жилого дома литер А с учетом самовольной перепланировки составляет 48.30 кв.м., в том числе жилой 48.30 кв.м.
Общая площадь жилого дома Литер дома А1А2 - 34.10 кв.м., в том числе жилой 13.30 кв.м. Общая площадь жилого дома литер ББ1 - 39.3 кв.м., в том числе - жилой 33.10 кв.м.
Согласно справки *** ООО ГУП ЦТИ г. Сызрани выданной *** жилой дом литер А1А2ББ1 является самовольным строительством (л.д 16), право собственности на которое в установленном законом порядке за истцами не зарегистрировано.
Согласно заключения эксперта ГУ Самарской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ от *** *** площадь земельного участка по *** составляет 480 кв.м. Действительная стоимость земельного участка определялась экспертом как рыночная и составляет 429631 рубль. Раздел указанного земельного участка в соответствии с причитающимися каждому из собственников долями (Шевяковой и Бондаревой ? доля в праве общей долевой собственности, Макарова В.А. – ? доля в праве общей долевой собственности) без предварительного раздела, либо определения порядка пользования жилым домом Литера А, самовольного строительства Литеры А1А2ББ1, надворных построек не возможен. Раздел земельного участка с отступлением от причитающихся каждому из собственником долями, без предварительного раздела, либо определения порядка пользования жилым домом Литера А, самовольного строительства Литеры А1А2ББ1, надворных построек не возможен. Раздел земельного участка с выделением истцам ? доли земельного участка с находящимся на нем самовольного строения литер ББ1, при отсутствии правоустанавливающих документов на самовольное строение и при наличии правоустанавливающего документа на литер А (свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома), без предварительного раздела, либо определения порядка пользования жилым домом литера А, самовольного строительства Литеры А1А2ББ1, надворных построек не возможен.
Учитывая, что право собственности на объект капитального строительства литер АА1А2ББ1 в реконструированном и перепланированном состоянии не сдано в эксплуатацию, не зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает в иске отказать.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства на которых основывает свои требования и возражения.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что истцы не лишены права на обращение в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд полагает в иске Бондаревой Н.А. и Шевяковой Н.А. отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Бондаревой Н.А. и Шевяковой Н.А. к Маркову В.А., Маркову Ю.А., Марковой В.В. о разделе земельного участка площадью 480 кв.м, расположенного по адресу: *** выделе в натуре ? доли от общей площади земельного участка по адресу: *** отказать.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Малкина Л.И.