Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Карасева П.В. к Администрации городского округа Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Карасев П.В. обратился в суд к Администрации городского округа Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 90,80 кв.м., в том числе жилой площадью 47,40 кв.м., расположенный по адресу: ***, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома общей площадью 39,40 кв.м., в том числе жилой 33,60 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от *** и земельного участка площадью 900 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** по вышеуказанному адресу. В доме была произведена самовольная реконструкция – возведены одноэтажные пристрои Литеры А2, А3, подвал, произведен демонтаж печи и несущей перегородки, установка несущей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой Литера А, а также демонтаж печи в жилой комнате Литера А1, в связи с чем общая площадь дома составляет 90,80 кв.м., жилая- 47,40 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коннова О.А. поддержала заявленные требования, привела доводы изложенные выше.
Представители Администрации городского округа Сызрань и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, что подтверждается письменными заявлениями, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Карасев П.В. является собственником жилого дома по адресу ***, общей площадью 90,80 кв.м., в том числе жилой площадью 47,40 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ***, о праве на наследство по закону от ***, а также собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 900 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***
Согласно заключения, выполненному ООО «ПК Ротонда» от ***, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость одноэтажных пристроев (Литер А2, А3) и подвала в результате реконструкции жилого дома (Литера А, А1) и произведенной перепланировки: демонтажа печи и несущей перегородки, установки несущей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой Литера А, а также демонтажа печи в жилой комнате Литера А1 и состояние строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно градостроительному заключению *** от ***, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны - не нарушены. Красная линия не нарушена. СНиП, в части расположения строений относительно границ земельного участка, не нарушены.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Карасева П.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карасева П.В. удовлетворить.
Признать за Карасевым П.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 90,80 кв.м., в том числе жилой площадью 47,40 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.