Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Ракочевич Н.В.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО14 к Труненкову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

Труненкова Н.В. обратилась к Труненкову С.Н. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением в ***, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, семейные отношения прекращены в 2005 г., ответчик добровольно ушел из квартиры, она не чинит ответчику препятствий в пользовании квартирой, полагает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, а потому добровольно отказался от пользования квартирой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что ответчик проживает у своей матери по адресу ***. С ответчиком состоит в зарегистрированном браке с *** по настоящее время. В спорную квартиру вселялись на основании обменного ордера. Договор найма на квартиру заключен с ответчиком. *** квартира была передана в собственность ей, мужу и дочери. Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Сызрань. Летом 2010 г. сменила входную дверь и замки, ключей от которых у ответчика нет.

В судебное заседание ответчик не явился, сведений о надлежащем извещении не имеется, его интересы представляет адвокат по назначению суда Ракочевич Н.В., поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, полагала требования не обоснованными, поскольку ответчик является собственником доли в квартире.

В судебном заседании третье лицо- Марковцева М.С. исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные истицы.

В судебном заседании представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань в лице Бухтеева В.И. возражал против заявленных требований, поскольку ответчик является собственником спорной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***

В судебном заседании свидетель С*** - мать ответчика пояснила, что сын проживал с ней по адресу: ***, поскольку из спорной квартиры его выгнала жена, т.к. злоупотреблял спиртными напитками, в настоящее время сын не пьет, работает в другой местности, ключей от квартиры у него нет, все вещи сына сноха привезла к ней, другого жилого кроме спорного у сына нет. Вместе с ней на жилой площади 12 кв.м. проживает другой сын с ребенком.

В судебном заседании свидетели Р***, Т***, Д*** пояснили, что Труненков не проживает в квартире в течение 5 лет.

Проверив дело, заслушав стороны, свидетелей, адвоката, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с 1986 г. по настоящее временя. В 1992 г. Труненков С.Н. с семьей вселился в *** в установленном законом порядке, зарегистрирован, что подтверждается копией обменного ордера. *** квартира была передана в собственность Труненкову С.Н., Труненковой Н.В. и Труненковой М.С., что подтверждается ксерокопией договора на передачу квартиры в собственность.

Установлено также, что летом 2010 г. истица сменила входную дверь и замки, ключей от которых у ответчика нет.

На основании ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от *** *** передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами ГК РСФСР. Право собственности на приобретение жилья возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.         

Установлено также, что право собственности на квартиру за Труненковыми С.Н., Н.В. и М.С. зарегистрировано в соответствии с действующим на день заключения законодательством, а именной в БТИ.

Доводы истицы о том, что у матери ответчика имеется жилое помещение по адресу *** судом отвергаются, поскольку не был вселен в установленном законом порядке.

Доводы истицы о том, что право собственности за ответчиком на спорную квартиру не зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы Самарской области судом не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности на недвижимое имущество в Главном управлении Федеральной регистрационной службы *** подлежало государственной регистрации после ***

Доводы истицы о том, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой в связи с тем, что выехал на другое место жительства, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах суд полагает в иске отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО14 к Труненкову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением на *** в *** отказать.

Решение с правом обжалования и опротестования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                   Малкина Л.И.