Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

***       

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Ушениной Ф.Д. к Помрясовым Л.А. и А.А. об устранении препятствий в пользовании канализацией, возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице Помрясовой Л.А. об устранении нарушений прав собственника. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ***, в *** этого же дома проживает ответчица, квартира принадлежит ответчице на праве собственности. Дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «УК ***», истица оплачивает коммунальные услуги ООО «УК ***», в том числе за холодное водоснабжение, водоотведение, система канализации в доме проходит под квартирой ***. Ответчица лишила истицу возможности пользоваться системой канализации, *** самовольно перекрыв ее. Истица просит обязать ответчицу прекратить действия препятствующие осуществлению права пользования общим имуществом, обеспечить доступ на право пользования канализацией. Истица также просит взыскать с ответчика моральный вред в сумме 10000 рублей.

В заявлении от *** истица уточнила свои исковые требования к ответчикам Помрясовым Л.А. и А.А., просит обязать ответчиков подключить ее выгребную яму к общему домовому канализационному колодцу, который соединен с централизованной городской канализацией, проложенной по ***, просит взыскать с ответчиков материальный вред в сумме 10000 рублей, ссылаясь на то, что она вскрывала в комнате полы, рыла канаву для прокладки канализационной трубы, в палисаднике рядом с общим домовым канализационным колодцем вырыла выгребную яму.

В судебном заседании истица свои уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, в исковом заявлении, в уточненном исковом заявлении, дополнила, что с сентября 2010 года она не производит оплату за водоотведение, т.к. не пользуется общедомовой канализацией с этого времени. Материальный вред который она просит взыскать с ответчиков - это расходы, которые она понесла по прокладке канализации в своей квартире.

Третье лицо Ушенин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы, суду пояснил, что ему принадлежит доля в праве на квартиру по ***, в квартире он не проживает, свою долю коммунальных платежей он оплачивает.

Третье лицо Ушенина С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суд не известила.

Ответчица Помрясова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит *** в ***, в квартире она проживает с начала 90 годов, услуги по водоотведению она не оплачивает, канализацией пользуется. В сентябре 2010 года она производила ремонт - полностью заменила трубы канализации в своей квартире, истица отказалась оплатить ей половину стоимость ремонта канализации, после чего она отключила канализацию из квартиры истицы, поставила заглушку. Никакого ущерба она истице не причинила.

Ответчик Помрясов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ООО «УК ***» по доверенности Кудрявцева Ю.Д. в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, пояснила, что ООО «УК ***» с *** осуществляет управление жилым домом *** по *** в ***, в доме имеется канализация, истица обращалась к ним с жалобой на отключение канализации, в связи с чем истице был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с сентября 2010 года - снята плата за водоотведение.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьего лица, суд полагает исковые требования не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от *** N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.8. вышеназванных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В силу п. 11. Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу п. 12. Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истица является собственником 1300/2394 доли в праве на квартиру расположенную по адресу ***. Сособственниками квартиры являются также Ушенина С.А. (547/2394 доли) и Ушенин В.А. ( 547/2394 доли). Собственниками *** этом же доме являются ответчики - Помрясовы Л.А. и А.А. Жилой *** - двухквартирный жилой дом. Согласно технического паспорта в указанном жилом доме имеется канализация, услуги по водоотведению оказывает ООО «Управляющая компания ***». Истица производила оплату услуги по водоотведению до сентября 2010 года. С сентября 2010 года истица данную услугу не оплачивает, поскольку не пользуется общедомовой канализацией.

Ответчики Помрясовы Л.А. и А.А. в сентябре 2010 года производили капитальный ремонт системы канализации под своей квартирой с заменой всех труб канализации, на входе системы канализации из квартиры истицы в своей квартире установили заглушку, в связи с чем истица не имела возможности пользоваться общедомовой канализацией.

Судом установлено, что истица из своей квартиры провела отдельные канализационные трубы, вывела трубы канализации в свою выгребную яму рядом с общедомовым колодцем.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителя третьего лица ООО «УК ***», письменными материалами дела - копией технического паспорта на жилой дом, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, заявлением истицы в ООО УК ***, квитанциями об уплате за коммунальные услуги, фотографиями устройства канализации от ***, копией договора управления домом, приказом о снятии платы за водоотведение, выпиской из ЕГРП, справкой КЖКХ о проживающих в ***, справкой ЦТИ, техническими паспортами на *** ***.

Истица имеет право пользования общим имуществом жилого дома, в том числе системой общедомовой канализации. Ответчики, установив заглушку в системе канализации из квартиры истицы, нарушили права истицы на пользование общим имуществом жилого дома.

Истицей были изменены исковые требования в заявлении от ***. Истица просит возложить обязанность на ответчиков подключить ее выгребную яму к общему домовому канализационному колодцу.

Суд не находит оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истицы, поскольку они не основаны на законе.

Судом установлено, что истица вырыла выгребную яму самовольно без соответствующего разрешения на земельном участке общего пользования. Колодец не входит в состав общего имущества жилого дома, т.к. внешней границей сетей водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования истицы к ответчикам о возложении обязанности подключить ее выгребную яму к общему домовому канализационному колодцу оставить без удовлетворения.

Исковые требования истицы о возмещении материального ущерба в сумме 10000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку истицей суду не представлены доказательства факта причинения ей ответчиками материального вреда и размера вреда.

Истица по своей инициативе провела канализацию из своей квартиры в отдельную выгребную яму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ушениной Ф.Д. к Помрясовым Л.А. и А.А. о возложении обязанности подключить выгребную яму к общему домовому канализационному колодцу, возмещении материального ущерба в размере 10000 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья:       Кислянникова Т.П.