РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

    28 февраля 2011 года                                                                        г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маштаковой Е.Н. к Администрации городского округа Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, о признании права собственности, перераспределении долей

                                                      УСТАНОВИЛ:

      Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственниками 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий она своими силами и на собственные средства реконструировала жилой дом литера путем выполнения подвала литера А1 и выполнения пристроя литера А3, в связи с чем общая площадь жилого дома после реконструкции стала составлять 102,6 кв.м., жилая - 69,7 кв.м. Общая устойчивость и безопасность строения обеспечена. В связи с реконструкцией изменились доли на имущество. Согласно технического заключения, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ», ее доля с учетом реконструкции составляет 586/1026, у собственника литера АА2 - муниципального образования г.о. Сызрань - 440/1026 доли. Просит признать за ней право собственности на 586/1026 доли в праве на реконструированный жилой дом общей площадью 102,6 кв.м. (с учетом литера А1А3), расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности Владимирова О.Ю. не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

     Представители ответчиков - Администрации городского округа Сызрань Балаченков В.В. и Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа Солощева М.А., представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань Грязев В.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Бухтев В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - Р*** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

    Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Маштакова Е.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 79,70 кв.м., жилой площадью 69,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доли земельного участка общей площадью 462 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается вышеуказанным свидетельством, свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Другим собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и 1/2 доли земельного участка является муниципальное образование - городской округ Сызрань.

Истица без соответствующего разрешения произвела реконструкцию данного жилого дома: в границах принадлежащего ей земельного участка к своей части жилого дома выполнила строительство подвала литера А1 и пристроя литера А3, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 102,6 кв.м., жилая - 69,7 кв.м.

Реконструкция жилого дома соответствуют требованиям градостроительных регламентов и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается заключением ОАО «М***» от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, красная линия не нарушена, нежилые строения расположены по границе земельного участка.

Однако, собственник соседнего земельного участка № по <адрес> Р*** претензий в части расположения нежилых строений с нарушением нормативного расстояния до границы с его земельным участком не имеет, что подтверждается его заявлением в суд от ДД.ММ.ГГГГ

     В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующего увеличения своей доли в праве на общее имущество.

Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предлагаемая доля Маштаковой Е.Н. с учетом занимаемой площади - 58,6 кв.м. (АА1А3), составляет 586/1026, доля муниципального образования городской округ Сызрань (АА2 - 44,0 кв.м.) составляет - 440/
1026 доли.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

    Признать за Маштаковой Е.Н. право общей долевой собственности на 586/1026 доли в праве на реконструированный жилой дом (с учетом литера А1А3) общей площадью 102,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: