Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 марта 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело *** по иску Косенковой О.В. к ООО «Управляющая Компания ***» о взыскании материального ущерба в связи с заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Косенкова О.В. в лице представителя Воробьева В.П. /по доверенности от *** с правом подписания искового заявления, предъявления его в суд/ обратилась в суд г.Сызрани с настоящим иском к ООО «Управляющая Компания ***», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного материального ущерба в размере 101 787 рублей 44 коп., компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей.
В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного УФРС по Самарской области, она является собственником 239/1810 доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры, расположенной по адресу - ***.
Собственником жилого дома является КЖКХ Администрации г.о.Сызрань в отношении доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного жилого дома.
В соответствии с договором *** от *** собственник заключил договор с ООО «Управляющая Компания ***» управления указанным многоквартирным жилым домом.
Согласно условий указанного договора ООО «Управляющая Компания ***» обязана содержать общее имущество /техническое обслуживание/ в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии /работоспособности, исправности/, наладке и регулировании инженерных систем.
Согласно п.3.1.10 Управляющая Компания обязана организовать работы по устранению аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также порче имущества в сроки, установленные законодательством и действующим договором.
*** истица обратилась с письменным заявлением к руководителю ООО «Управляющая Компания ***» с просьбой принять незамедлительные меры для проверки отопления в ее квартире, так как стояк подвода к отопительной батарее был холодный.
Стояк проходил через квартиру, расположенную этажом выше, где никто не проживал, она находилась в найме у КЖКХ Администрации г.о.Сызрань.
В установленные законом и договором сроки ничего сделано не было, и *** произошел прорыв подводки радиатора в расположенной выше квартире, в результате этого квартиру истицы залило горячей водой.
*** истица написала заявление о проведении осмотра ее квартиры и составления соответствующего акта.
*** комиссией был составлен акт комиссионного обследования квартиры истицы, в котором была и указаны причина пролива - течь подводки радиатора.
Согласно отчета *** от *** «Об оценке рыночной стоимости материального ущерба от повреждения внутренней отделки квартиры и предметов домашней обстановки в результате залива горячей водой из системы отопления вышерасположенной квартиры» рыночная стоимость материального ущерба от повреждения внутренней отделки квартиры и предметов домашней обстановки в результате залива горячей водой по состоянию на *** составила: стоимость восстановительного ремонта - 48.900 руб., суммарный ущерб от повреждения мебели и ковровых изделий - 31.500 руб.
За проведение осмотра и оценки поврежденного имущества истица оплатила по квитанции 5 000 руб.
Для частичного устранения повреждений истица вынуждена была взять отпуск без содержания сроком с *** по *** и ее среднемесячная заработная плата уменьшилась на 1 370 руб. 63 коп.
Также истицей оплачена госпошлина в сумме – 2 916 руб. 81 коп. и 200 руб., а всего 3 116 руб. 81 коп., оплачены услуги по подготовке документов в суд в сумме – 2 000 руб. и услуги представителя в суде в сумме – 10 000 руб., услуги по составлению доверенности на представителя в сумме - 530 руб.
Кроме этого, в результате залива квартиры истице был причинен моральный вред, то есть нравственные страдания в виде стресса, боли, переживаний за свою жизнь и здоровье, поскольку она не имеет возможности сейчас проживать в указанной квартире.
Считает, что моральный вред может быть компенсирован в результате выплаты ей ответчиком денежной компенсации в размере 25 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Косенковой О.В. – Воробьев В.П. свои исковые требования поддержал, привел вышеназванные доводы.
Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания ***» - Шмалько Н.В. /по доверенности от ***/ в судебном заседании иск признала частично и просила исключить из суммы материального ущерба по восстановительному ремонту квартиры – 23 087 руб. 76 коп. сумму 2 001 руб. 91 коп. – стоимость окраски полов, так как в акте не указано о повреждении полов, снизить с 5 000 руб. до 2 500 руб. сумму оплаченную истицей за проведение осмотра и оценки поврежденного имущества, так как в ООО «УК ***» имеется специалист по составлению сметы восстановительного ремонта, а также, поскольку требования истицы вытекают исходя из Закона о защите прав потребителей, не признает во взыскании с ответчика судебных расходов - оплаченной истицей госпошлины в сумме 3 116 руб. 81 коп., компенсацию морального вреда снизить до 1 000 руб.
Суд, заслушав представителя истицы Воробьева В.П., представителя ответчика Шмалько Н.В., полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, истица Косенкова О.В. является собственником 239/1810 долей в праве общей долевой собственности в виде квартиры, расположенной по адресу - ***, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** ***.
Собственником жилого дома является КЖКХ Администрации г.о.Сызрань в отношении доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного жилого дома.
В соответствии с договором *** от *** собственник заключил договор с ООО «Управляющая Компания ***» управления указанным многоквартирным жилым домом.
Согласно условий указанного договора ООО «Управляющая Компания ***» обязана содержать общее имущество /техническое обслуживание/ в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии /работоспособности, исправности/, наладке и регулировании инженерных систем.
Согласно п.3.1.10 Управляющая Компания обязана организовать работы по устранению аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также порче имущества в сроки, установленные законодательством и действующим договором.
*** истица обратилась с письменным заявлением к руководителю ООО «Управляющая Компания ***» с просьбой принять незамедлительные меры для проверки отопления в ее квартире, так как стояк подвода к отопительной батарее был холодный.
Стояк проходил через квартиру, расположенную этажом выше, где никто не проживал, она находилась в найме у КЖКХ Администрации г.о.Сызрань.
В установленные законом и договором сроки ничего сделано не было, и *** произошел прорыв подводки радиатора в расположенной выше квартире, в результате этого квартиру истицы залило горячей водой.
*** истица написала заявление о проведении осмотра ее квартиры и составления соответствующего акта.
*** комиссией был составлен акт комиссионного обследования квартиры истицы, в котором была и указаны причина пролива - течь подводки радиатора.
Судом также установлено, что согласно отчета *** от *** «Об оценке рыночной стоимости материального ущерба от повреждения внутренней отделки квартиры и предметов домашней обстановки в результате залива горячей водой из системы отопления вышерасположенной квартиры» рыночная стоимость материального ущерба от повреждения внутренней отделки квартиры и предметов домашней обстановки в результате залива горячей водой по состоянию на *** составила: стоимость восстановительного ремонта – 23 087 руб. 76 коп., суммарный ущерб от повреждения мебели и ковровых изделий – 31 500 руб.
За проведение осмотра и оценки поврежденного имущества истица оплатила по квитанции 5 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру *** от ***
Для частичного устранения повреждений истица вынуждена была взять отпуск без содержания сроком с *** по *** и ее среднемесячная заработная плата уменьшилась на 1 370 руб. 63 коп., что подтверждается справкой работодателя МУЗ «Городская больница ***», за подписью главного бухгалтера П***
Также истицей оплачены услуги по подготовке документов в суд в сумме – 2 000 руб. по квитанции *** от *** и услуги представителя в суде в сумме – 10 000 руб. по квитанции *** от ***, услуги нотариуса И*** по составлению доверенности от *** на представителя в сумме 530 руб.
Кроме этого, в результате залива квартиры истице был причинен моральный вред, то есть нравственные страдания в виде стресса, боли, переживаний за свою жизнь и здоровье, поскольку она не имеет возможности сейчас проживать в указанной квартире.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст.15 Закона РФ от *** *** «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Кроме того, вышеназванные доказательства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ***, техническим паспортом квартиры, кадастровым паспортом квартиры, техническим заключением от ***, договором от ***, заявкой на ремонт от ***, заявкой на составление акта от ***, актом комиссионного обследования от ***, договором *** проведения оценки квартиры от ***, актом сдачи – приемки выполненных работ от ***, квитанцией по оплате работ по оценке от ***, отчетом *** от ***, квитанциями оплаты химчистки от *** и от ***, квитанциями оплаты юридических услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца Косенковой О.В. о взыскании с ответчика ООО «Управляющая Компания ***» материального ущерба по восстановительному ремонту квартиры в сумме 23 087 руб. 76 коп. /реальный ущерб, состоящий из стоимости работ и материалов без учета НДС, накладных расходов и сметной прибыли, поскольку ремонтные работы в квартире не проводятся, договор с подрядной организацией на выполнение этих работ не заключен/, ущерба от повреждения мебели в сумме 31 500 руб. /сумма не оспаривается ответчиком/, утраченной заработной платы истицы в сумме 1 370 руб. 63 коп., расходов по подготовке документов в суд в сумме 2 000 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., по составлению доверенности на представителя в сумме 530 руб., за проведение осмотра и оценки поврежденного имущества в сумме 5 000 руб., компенсации морального вреда в сумме 2 000 руб., а всего в сумме 70 488 руб. 39 коп., подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования подтверждаются изложенными выше обстоятельствами и письменными материалами по делу, а также объяснениями представителя истца Воробьева В.П. и представителя ответчика Шмалько Н.В.
Кроме того, следует учесть, что ответчик частично иск признал, что подтверждается его заявлением, поэтому признание иска ответчиком принято судом в порядке ст.39 и ст.173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Также истец Косенкова О.В. просит возвратить уплаченную ей при подаче вышеназванного искового заявления государственную пошлину в сумме 2 916 руб. 81 коп. и в сумме 200 руб. по квитанциям от ***, так как требования заявленные истцом Косенковой О.В. вытекают из Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ч.2 ст.93 ГПК РФ государственная пошлина подлежит возврату в предусмотренных федеральными законами о налогах и сборах случаях.
В силу ч.3 ст.93 ГПК РФ возврат госпошлины производится налоговыми органами на основании определения суда о возврате государственной пошлины.
В силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Судом установлено, что *** Косенкова О.В. произвела оплату государственной пошлины в сумме 2 916 рублей 81 коп. и в сумме 200 рублей /л.д.2, 3/ для подачи в Сызранский городской суд Самарской области ее искового заявления от *** о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и судебных расходов.
После уточнения Косенковой О.В. своих исковых требований *** было установлено, что требования заявленные Косенковой О.В. вытекают из Закона РФ «О защите прав потребителей» от *** ***, поэтому согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ Косенкова О.В. подлежит освобождению от уплаты госпошлины.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Косенкова О.В. ошибочно уплатила государственную пошлину, суд полагает необходимым ее заявление о возврате уплаченной государственной пошлины удовлетворить и обязать налоговые органы - МРИ ФНС России *** по *** возвратить Косенковой О.В. уплаченную ей государственную пошлину в сумме 2 916 рублей 81 коп. и в сумме 200 рублей, а всего в сумме 3 116 рублей 81 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Косенковой О.В. к ООО «Управляющая Компания ***» о взыскании материального ущерба в связи с заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ООО «Управляющая Компания ***» в пользу Косенковой О.В. материальный ущерб по восстановительному ремонту квартиры в сумме 23 087 руб. 76 коп., ущерб от повреждения мебели в сумме 31 500 руб., утраченную заработную плату истицы в сумме 1 370 руб. 63 коп., расходы по подготовке документов в суд в сумме 2 000 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., по составлению доверенности на представителя в сумме 530 руб., за проведение осмотра и оценки поврежденного имущества в сумме 5 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., а всего в сумме 70 488 руб. 39 коп.
Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы России *** по Самарской области возвратить Косенковой О.В., *** г.р., уплаченную государственную пошлину в сумме 2 916 рублей 81 коп. и в сумме 200 рублей, а всего в сумме 3 116 рублей 81 коп. по чек – ордерам филиала *** Сызранского ОСБ *** от ***.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я :