Решение
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Махмудова А.М. к Министерству обороны РФ, г.Москва, ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Махмудов А.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью – 78,1 кв.м., в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что *** между истцом Махмудовым А.М. и ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» был заключен договор социального найма на трехкомнатную ***.
Квартира была предоставлена истцу Махмудову АМ и членам его семьи - дочери Махмудовой С.А., сыну Махмудову О.А., сыну Махмудову Е.А.
В настоящее время истец Махмудов А.М. намерен оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и *** обратился в ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора приватизации *** ему было отказано по тем основаниям, что у ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» отсутствует право на заключение договора приватизации и передачу вышеуказанной квартиры в собственность истца.
Члены семьи истца Махмудова А.М. – дочь Махмудова С.А., сын Махмудов О.А., сын Махмудов Е.А. от права на приватизацию данной квартиры отказались в его пользу.
Истец Махмудов А.М. не имеет возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения по независящим от истца причинам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Махмудов А.М. и его представитель Зайцев С.В. /по доверенности от ***/ в судебном заседании исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – Министерства обороны РФ, ***, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице Грошевой Ю.А. /по доверенности от ***/ в судебном заседании не присутствовала, надлежаще извещена о дне слушания дела при проведении подготовки дела к судебному разбирательству ***, что подтверждается распиской от ***
Третьи лица – Махмудова С.А. /дочь истца/, Махмудов О.А. /сын истца/, Махмудов Е.А. /сын истца/ в судебное заседании не явились, в нотариально заверенных согласиях Махмудовой С.А. и Махмудова Е.А., а также в письменном заявлении Махмудова О.А. от *** от права на приватизацию *** отказались в пользу Махмудова А.М. Требования законодательства РФ им понятны, суду доверяют.
Проверив дело, заслушав истца Махмудова А.М. и его представителя Зайцева С.В., обозрив заявления третьих лиц - Махмудовой С.А., Махмудова О.А., Махмудова Е.А., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Махмудов А.М. зарегистрирован в жилом доме по адресу – *** с ***
*** между наймодателем - ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» и нанимателем Махмудовым А.М. на трехкомнатную *** по адресу - ***, общей площадью 78,1 кв.м. был заключен договор социального найма жилого помещения ***
В настоящее время истец Махмудов А.М. намерен оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и *** обратился в ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора приватизации *** ему было отказано по тем основаниям, что у ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» отсутствует право на заключение договора приватизации и передачу вышеуказанной квартиры в собственность истца.
Члены семьи истца Махмудова А.М. – дочь Махмудова С.А., сын Махмудов О.А., сын Махмудов Е.А. от права на приватизацию данной квартиры отказались в его пользу, что подтверждается нотариально заверенными согласиями Махмудовой С.А от *** и Махмудова Е.А. от ***, а также письменным заявлением Махмудова О.А. от *** и его объяснениями при проведении подготовки дела к судебному разбирательству ***
Истец Махмудов А.М. не имеет возможности реализовать свое законное право на участие в приватизации занимаемого им и членами его семьи жилого помещения по независящим от истца причинам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** *** каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.
Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** в редакции Постановлений Пленума от *** *** и от *** *** «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.
В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за истцом Махмудовым А.М. на квартиру по адресу: ***, общей площадью – 78,1 кв.м, в порядке приватизации, учитывая факт не участия истца в приватизации жилья ранее, что подтверждается письменными материалами дела; право собственности РФ и право оперативного управления ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» на данную квартиру подтверждается объяснениями Грошевой ЮА.
Кроме того, из письма Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ***, от *** следует о согласии оформления в собственность квартиры по ***, находящейся в оперативном управлении ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района», нанимателю и членам его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов установленным порядком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Махмудова А.М. к Министерству обороны РФ, г.Москва, ФГКЭУ «Сызранская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Махмудовым А.М., 1964 г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью – 78,1 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Зуморина Л.В.