Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Сызрань 07 апреля 2011 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..
при секретаре Галкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антиповой Н.И. к Администрации г.о.Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по указанному адресу, истец произвел реконструкцию жилого дома, несет расходы по содержанию дома, но строительство дома надлежащим образом не оформлено, дом не сдан в эксплуатацию. Постройка соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, а для этого необходимо узаконить его строительство.
Истец в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г.Сызрани, в судебное заседание не явился, не представил возражений против иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 658 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по указанному адресу принадлежал истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На принадлежащем на праве собственности земельном участке истец произвел реконструкцию жилого дома.
Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается справками ЦГСЭН, техническим заключением ООО « Конструктор», согласно которого жилой дом соответствуют требованиям действующих строительных норм для строений данного функционального назначения и обеспечивают взрывную, взрывопожарную и пожарную, экологическую безопасность, общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена.
Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань красная линия и линия застройки при реконструкции дома не нарушены, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования., СНиП в части расположения жилого дома относительно границ земельного участка, не нарушены.
Согласно информации Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань, технического паспорта жилого дома, адрес объекта- <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Антиповой Н.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: