Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Галкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пустовой А.А. к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу на основании решения Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежал ее отцу ФИО2, при жизни в указанном жилом доме им произведена реконструкция путем возведения пристроев к дому. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом, для чего обратилась в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.
Третье лицо Ханкишиева Г.В. в судебном заседании возражений против иска не представила, подтвердила, что не возражает против размещения построек истца на смежном земельном участке. От соседнего землепользователя Карсунцевой А.П. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не представлено.
Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Пустовая А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ранее собственником данного земельного участка являлся ее отец ФИО2, при жизни в жилом доме им произведена реконструкция путем возведения пристроев к дому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследником первой очереди является дочь-истица по делу, что подтверждается данными нотариуса г.Сызрани( заведено наследственное дело №), материалами гражданского дела № по иску Пустовой А.А. о признании права собственности на земельный участок по <адрес> в порядке наследования после смерти отца.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о рождении истца, решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Реконструкция жилого дома осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО «ПКМ-2», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома после реконструкции домовладения, расположенного в <адрес>, в <адрес>, при эксплуатации реконструированного жилого дома, обеспечена.
Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия и линия регулирования застройки при реконструкции дома не нарушена, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по <адрес> нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
Суд принимает во внимание заявление соседнего землепользователя Ханкишиевой Г.В., Карсунцевой А.П. о том, что они не возражают против иска Пустовой А.А., поскольку не возражают против размещения построек с нарушением нормативного расстояния до границ их земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пустовой А.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: