Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
гор. Сызрань 7 апреля 2011года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Сердюкова С.Н. к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на *** в *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании решения жилищной комиссии СВВАУЛ от *** ему была выделена двухкомнатная служебная квартира по указанному адресу. Приказом начальника Сызранской КЭЧ от *** статус указанной служебной квартиры изменен на неслужебную. Данная квартира включена в реестр муниципального недвижимого имущества на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань *** от *** На основании договора социального найма от *** истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ***. Истец обратился в отдел приватизации с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. *** между истцом и Муниципальным образованием г.о.Сызрань заключен договор *** на бесплатную передачу истцу в собственность *** в ***. Истец в настоящее время желает зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру, однако регистрация права собственности в регистрирующем органе приостановлена по той причине, что в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на правовую экспертизу не представлен пакет документов заказчика, подтверждающий факт создания нового объекта строительства – жилого дома по адресу: *** факт пользования земельным участком для создания объекта нового строительства. Право на приватизацию истцом ранее не использовано.
Представитель истца по доверенности – Тыщенко Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
От Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.
Третье лицо – Сердюкова Т.И. в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Проверив дело, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец – Сердюков С.Н. является нанимателем *** на основании договора социального найма жилого помещения *** от *** В указанной квартире истец проживает и зарегистрирован. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от *** *** *** включена в реестр муниципальной собственности.
*** между истцом и муниципальным образованием городского округа Сызрань заключен договор *** на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Муниципальное образование бесплатно передало в собственность истцу ***.
Сердюков С.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, однако регистрация права собственности приостановлена по следующим причинам. Регистрации прав на квартиры во вновь построенном жилом доме предшествует правовая экспертиза документов пакета заказчика, подтверждающего факт создания нового объекта строительства и факт пользования земельным участком для создания объекта нового строительства. Однако в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на правовую экспертизу не представлен пакет заказчика на объект нового строительства, в связи с чем невозможно провести государственную регистрацию права собственности Муниципального образования г.о.Сызрань, перехода права и права собственности Сердюкова С.Н. на указанную квартиру. Согласно представленной истцом справки Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань от *** Сердюков С.Н. проживал и был зарегистрирован по адресу: *** период с *** по настоящее время. Согласно представленной выписки из домовой книги по адресу: *** Сердюков С.Н. проживал и был зарегистрирован по данному адресу с *** по ***, однако документы, подтверждающие, что Сердюковым С.Н. не было использовано право на бесплатную приватизацию жилья по прежнему его месту проживания (***) на государственную регистрацию представлены не были. Для возобновления государственной регистрации истцу необходимо представить в регистрирующий орган до *** документы, подтверждающие, что право на бесплатную приватизацию по прежнему месту жительства (***) Сердюковым С.Н. не использовано. Своевременно (до ***) устранить причины, препятствующие регистрации права собственности истец не смог.
Согласно справки Администрации Пугачевского муниципального района *** от *** *** Сердюков С.Н. не принимал участия в приватизации муниципального жилого фонда в ***.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями справок ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района», копией выписки из реестра муниципальной собственности, копией договора социального найма жилого помещения, копией заявления в комиссию по приватизации жилья, копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, копией справки с места жительства, копией справки ГУП ЦТИ, копией справки Администрации Пугачевского муниципального района ***, копией технического паспорта жилого помещения, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации права.
В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, договор приватизации жилого помещения – *** с истцом заключен и сторонами по договору не оспорен. Право на приватизацию им ранее не использовано.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на *** в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сердюкова С.Н. удовлетворить.
Признать за Сердюковым С.Н. право собственности на *** в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кислянникова Т.П.