Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ***
по иску Зубкова Г.Н. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии в порядке наследования,
Установил :
Истец Зубков Г.Н. обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что *** умерла его мать З***, после смерти которой осталось наследство в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу : ***. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ему. Земельный участок, общей площадью 550 кв.м., на котором расположен указанный дом принадлежит ему на праве собственности. Он обратился к нотариусу *** с заявление о принятии наследства и *** он получил свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли указанного дома общей площадью 38,80 кв.м. в том числе жилой 38,80 кв.м. В последующем, для предоставления в регпалату документов на регистрацию права собственности, он обратился в БТИ для получения кадастрового паспорта на указанное строение. В выдаче кадастрового паспорта мне было отказано, т.к. в результате реконструкции жилого дома (литеры АА1), пристройки (литер А2) общая площадь жилого дома изменилась и составила - 48,40 кв.м. При этом жилая площадь (2-х жилых комнат) составила - 38,3 кв.м. (литеры АА1), подсобная площадь - 9,6 кв.м. площадь кухни, расположенная, во вновь выполненной пристройке, литера А2. Он обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, где получил градостроительное заключение на объект капитального строительства. В ООО ПКМ-2 он получил техническое заключение, в соответствии с которым дом реконструирован в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения. Поэтому он обратился с данным иском в суд и просит признать за ним право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу : ***.
Истец Зубков Г.Н. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о поддержании исковых требовании и рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Зимина Л.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.
Представитель 3-го лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам с учетом градостроительного заключения *** от ***
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что З*** на праве собственности принадлежало 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой площадью 38,80 кв.метров, общей площадью 38,80 кв.метров, расположенный по адресу : ***, что подтверждается копией договора купли-продажи от ***, копией свидетельства о праве на наследство по закону от *** Согласно свидетельства о смерти серии *** от *** З*** умерла ***
Судом установлено, что Зубков Г.Н. принял в установленном законом порядке наследство после умершей *** матери З*** путем обращения к нотариусу *** с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела *** после умершей *** З***, который является единственным наследником после умершей *** матери З***.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю *** от *** и решением Сызранского городского суда по делу *** от *** земельный участок площадью 550 кв.метров, расположенный по адресу : ***, принадлежит на праве собственности Зубкову Г.Н. – истцу по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***
Согласно технического заключения от *** ООО «ПКМ-2» общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома, литеров АА1А2, после реконструкции домовладения, расположенного по адресу : ***, при его дальнейшей эксплуатации обеспечена.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать за Зубковым Г.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу : ***, в порядке наследования по закону после умершей *** матери З***, хотя он и был построен с нарушением требований пп. 5.3.4 п. 5.3 СП 30-102-99 – согласно топографической съемки земельного участка от *** жилой дом расположен на расстоянии 1,5 метра до границы земельного участка, нежилые строения расположены по границе земельного участка, однако красная линия и линии застройки не нарушены, претензий по поводу реконструкции жилого дома у владельцев соседних участков по адресу : ***, - З***, и по адресу : ***, - П***, к истцу не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Зубковым Г.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу : ***, в порядке наследования по закону после умершей *** матери З***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2011 года.
Судья : Бабкин С.В.