З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Сызрань 4 апреля 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» к Туйгиной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 384,08 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2011,52 руб., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района». В соответствии с п.2.1.6 и п.2.2.2 договора б/н от ***, заключенного между ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно – ремонтное предприятие» и ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района», истец производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, проживающих по адресу: ***, за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. На *** у Туйгиной Т.Н., зарегистрированной по адресу: *** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***: за отопление, горячую воду, свет и канализацию, которая составляет 60 384,08 руб. В соответствии с Протоколом *** от *** заседания совета директоров ОАО «РЭУ» произошло изменение наименования существующего филиала «Самарское промышленно – ремонтное предприятие» на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский».
Представитель истца ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» по доверенности – Шарапова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные выше.
Ответчик Туйгина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила, суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Туйгина Т.Н. является нанимателем ***, в которой зарегистрирована и проживает с детьми - сыном Ефимцевым А.С. и сыном Туйгиным И.В.. ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» осуществляет управление многоквартирным домом *** по ***. Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик вносит частично, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 60 384,08 руб. за период с *** по ***
Истцом в адрес ответчика направлялись письменные уведомления о наличии образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако ответчиком до настоящего времени сумма задолженности не погашена.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела – договором безвозмездного управления многоквартирными домами, финансовым лицевым счетом ***, справкой с места жительства, копией Устава ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление», справкой о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, уведомлениями об оплате задолженности.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать в пользу ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» сумму задолженности по квартплате в размере 60 384,08 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины – 2011,52 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» удовлетворить.
Взыскать с Туйгиной Т.Н. в пользу ОАО «Ремонтно – эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 384,08 руб., судебные расходы по уплате госпошлины 2011,52 руб., а всего 62 395,6 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Кислянникова Т.П.