Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионовой М.П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ она, ее супруг А***, сын Р*** заключили с муниципальным образованием - городской округ Сызрань договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого им в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) передана квартира по адресу: <адрес>. Они обратились в регистрационную палату для регистрации договора, однако, в регистрации им было отказано, так как у муниципального образования - городской округ Сызрань право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано. Кроме того, в Едином государственном реестре прав уже содержится запись о регистрации права собственности части жилого дома по адресу: <адрес>. Истица считает, что хотя в договоре приватизации указано, что занимаемое ими жилое помещение является квартирой, но на самом деле данное помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, поскольку при доме имеется земельный участок и хозяйственные постройки. За их соседкой Фоменко Л.Г. уже зарегистрировано в регистрационной палате право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Следовательно, фактически в порядке приватизации им передана в общую долевую собственность часть жилого дома, а не квартира. Поэтому считает, что она, ее супруг и сын приобрели право собственности на 1/3 долю части жилого дома каждый. ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Р***. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг А***. После их смерти открылось наследство в виде указанной выше доли жилого дома. Наследниками имущества является истица. Она обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства после смерти супруга. Однако, оформить свои наследственные права она не имеет возможности, поскольку ни сын, ни супруг не зарегистрировали при жизни право собственности на доли части жилого дома в установленном порядке. Истица фактически наследство после смерти сына и супруга приняла, т.к. хоронила их, делала поминальные обеды, ей достались их вещи, она прописана и проживала с сыном и супругом на день их смерти в одном доме. Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли части жилого дома, занимаемого квартирой № в доме № в <адрес>, в порядке наследования после смерти сына Р***, признать за ней право собственности на 1/3 доли части жилого дома, занимаемого квартирой № в доме № в <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга А***., признать за ней право собственности на 1/3 долю части жилого дома, занимаемого квартирой № в доме № в <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании Родионова М.П. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань Зимина Л.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Третьи лица – Фоменко Л.Г., Крутько Н.А., Грекова О.А. иск поддержали, доводы истицы подтвердили.
Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело №, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А***, Р***, Родионова М.П. заключили с муниципальным образованием - городской округ Сызрань договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого им в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) передана квартира по адресу: <адрес> общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. Они обратились в регистрационную палату для регистрации договора, однако, в регистрации им было отказано, так как у муниципального образования - городской округ Сызрань право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже содержится запись о регистрации права собственности за Фоменко Л.Г. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, занимаемой квартирой №, на основании решения Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, хотя в договоре приватизации указано, что занимаемое ими жилое помещение является квартирой, но на самом деле данное помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, поскольку при доме имеется земельный участок и хозяйственные постройки, что установлено вступившим в законную силу решением Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, фактически в порядке приватизации Родионовым передана в общую долевую собственность часть жилого дома, а не квартира.
ДД.ММ.ГГГГ умер Р***. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являются родители А*** и Родионова М.П.. Наследственное дело после его смерти не заводилось, однако, истица фактически приняла наследство после смерти сына, поскольку хоронила его, делала поминальные обеды, ей достались его вещи, она прописана и проживала с сыном на день его смерти в одном доме, что подтвердили третьи лица Крутько и Н.А. и Грекова О.А.
ДД.ММ.ГГГГ умер А***. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являются супруга Родионова М.П. и дети Крутько Н.А. и Грекова О.А.. Истица своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства после смерти супруга, Крутько Н.А. и Грекова О.А. от наследства отказались, что подтверждается наследственным делом №.
Однако, оформить свои наследственные права истица не имеет возможности, поскольку ни сын, ни супруг не зарегистрировали при жизни право собственности на доли части жилого дома в установленном законом порядке.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Родионовой М.П. право общей долевой собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына Р***.
Признать за Родионовой М.П. право общей долевой собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга А***.
Признать за Родионовой М.П. право общей долевой собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья: