Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сызрань 28 апреля 2011 г.
Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/11
по иску Порунова В.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на нежилое здание,
Установил :
Истец Порунов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, ссылаясь в обоснование иска на то, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Продавцом - Муниципальным образованием <адрес> в лице Главы города Я***, действующего на основании Устава <адрес>, с одной стороны, и Покупателем - Поруновым В.А., с другой стороны, Продавец продал на аукционе на условиях указанного договора, а он, как Покупатель, купил в собственность нежилое здание общей площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> (литера Б). Здание имеет один этаж площадью 38,7 кв.м. и подвал площадью 33,2 кв.м. Указанное строение принадлежало Продавцу по праву муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 63 №, выданном Сызранским филиалом <адрес> регистрационной Палаты ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость объекта составила 45000 рублей. Инвентаризационная стоимость объекта с учетом коэффициентов на 2011 год составляет 238865 рублей. После проведенного аукциона был составлен необходимый для регистрации перехода права собственности пакет документов, но по различным причинам, не зависящим от Покупателя, регистрация в палате не состоялась. В связи с необходимостью предстоящего отчуждения указанного нежилого здания, им был собран пакет документов для регистрации перехода права собственности на данное нежилое имущество и подано заявление о регистрации договора купли-продажи в Сызранский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Но регистрация договора не состоялась из-за допущенных ошибок в документах. Все они перечислены в сообщении об отказе в государственной регистрации, которое я получил в установленный законом срок. С некоторыми ошибками согласиться можно, так как они являются техническими и допущены исполнителями при подготовке данных документов, но устранить их не представляется возможным в настоящее время и поэтому он был вынужден обратиться в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание площадью 38,7 кв.м, с подвалом площадью 33,2 кв.м., общей площадью 71,9 кв.м, расположенное по адресу : <адрес> (литера Б).
В судебном заседании истец Порунов В.А. исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенное по адресу : <адрес> (литера Б), а также обязать Администрацию г.о. Сызрань исключить из Реестра муниципальной собственности городского округа Сызрань нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес> (литера Б), сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Сызрани в лице Артюшина Н.В. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда и пояснил, что сделка по купле-продаже нежилого одноэтажного здания, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенного по адресу : <адрес> (литера Б), действительно состоялась, денежные средства Поруновым В.А. по сделке были уплачены в полном объеме, а нежилое здание было передано Порунову В.А. Однако в связи с допущенными техническими ошибками в документах зарегистрировать данную сделку в настоящее время не представляется возможным, и по этой причине здание до сих пор значится в реестре муниципальной собственности г.о. Сызрань.
Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 550 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма не требует нотариального удостоверения.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием <адрес> в лице Главы <адрес> Я***, действующего на основании Устава <адрес>, и Поруновым В.А., состоялась сделка по купле-продаже на аукционе на условиях указанного договора нежилого здания, общей площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> (литера Б), которое имеет один этаж площадью 38,7 кв.м. и подвал площадью 33,2 кв.м. Указанное здание было передано Порунову В.А. по акту № приемки-передачи жилищно-коммунального объекта. Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ от Порунова В.А. в кассу Администрации <адрес> было принято 13620 руб., из которых 120 руб. за заявку на участие в аукционе, и 36000 руб. соответственно, а всего на общую сумму 49620 руб. в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес> (литера Б).
Согласно справки Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, общей площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> (литера Б), в настоящее время числится в Реестре муниципальной собственности г.о. Сызрань.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за Поруновым В.А. право собственности на нежилое одноэтажное здание, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенное по адресу : <адрес> (литер Б), и исключить из Реестра муниципальной собственности городского округа Сызрань нежилое одноэтажное здание, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенное по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Признать за Поруновым В.А. право собственности на нежилое одноэтажное здание, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенное по адресу : <адрес> (литер Б).
Исключить из Реестра муниципальной собственности городского округа Сызрань нежилое одноэтажное здание, площадью 38,7 кв.метров, с подвалом площадью 33,2 кв.метров, общей площадью 71,9 кв.метров, расположенное по адресу : <адрес> (литер Б).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено 03 мая 2011 года.
Судья : Бабкин С.В.