Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор.Сызрань 15 апреля 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/11 по иску Зайцева А.Н. к Старостину А.В. о разделе финансовых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что им с ответчиком на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, истцу – 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли, с ответчиком проживают раздельно, ведут хозяйство отдельно друг от друга.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что в спорной квартире зарегистрированы он, ответчик и сын ответчика, а фактически в квартире проживает ответчик со своей семьей, женой и двумя детьми, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Просит разделить финансовые счета для оплаты за квартиру определив 2/3 доли оплаты для него по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, за ГВС, ХВС и водоотведение – 1/3 доли для себя и 2/3 доли для ответчика по количеству зарегистрированных в квартире, за электроснабжение полностью оплату для ответчика.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что он согласен нести все расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги полностью, та как он проживает с семьей в спорной квартире.
Представитель третьего лица ООО «УК №» по доверенности Авхутский А.В. в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит – 2/3 доли в праве на квартиру, ответчику – 1/3 доли в праве. В спорной квартире истец не проживает, в квартире проживает ответчик со своей семьей - супругой и двумя детьми. В спорной квартире зарегистрированы стороны и несовершеннолетний сын ответчика Старостин Д.А. Порядок оплаты за квартиру между сторонами добровольно не определен. Начисление платы за квартиру и коммунальные услуги производится за отопление, содержание и ремонт в зависимости от площади жилого помещения, оплата за ГВС, ХВС, водоотведение по количеству зарегистрированных лиц в квартире, за электроэнергию по счетчику.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – выпиской из лицевого счета, копиями квитанций об оплате, справой с места жительства, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, поскольку данная оплата начисляется в зависимости от площади жилого помещения -- 2/3 доли оплаты для Зайцева А.Н., 1/3 доли для – Старостина А.В..
Порядок оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение следует определить - 1/3 доли для Зайцева А.Н., 2/3 доли для Старостина А.В. в зависимости от лиц, зарегистрированных в квартире, так как плата за данные услуги производится по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Плата за электроснабжение суд считает необходимым определить полностью для ответчика, поскольку электроснабжение оплачивается по показаниям счетчика, истец в квартире не проживает, услугами по электроснабжению пользуется только ответчик.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева А.Н. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. <адрес>:
- содержание и ремонт жилого помещения, отопление - 2/3 доли оплаты для Зайцева А.Н., 1/3 доли для – Старостина А.В.;
- ХВС, ГВС, водоотведение - 1/3 доли для Зайцева А.Н., 2/3 доли для Старостина А.В.;
- электроснабжение - Старостину А.В..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кислянникова Т.П.