РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 03 мая 2011 г.
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидоровой Л.П. к Сидорову С.В. о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
Установил :
Истица Сидорова Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику Сидорову С.В. о разделении финансовых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру по адресу : <адрес>, а 3/4 доли в данной квартире принадлежит ответчику – Сидорову С.В., между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Сидорова Л.П. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что квартира в 1999 году была приватизирована на нее и ее сына Сидорова С.В. Согласно договора приватизации ей принадлежит 1/4 доли квартиры по адресу : <адрес>, а 3/4 доли в данной квартире принадлежит ее сыну, хотя данный договор они не зарегистрировали в Регистрационной палате <адрес>. В связи с тем, что она является пенсионеркой, то она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру, а ответчик Сидоров С.В. за свою долю не оплачивает и в связи с этим возникает задолженность по оплате коммунальных услуг. Кроме нее и ее сына в квартире также прописан ее бывший муж Сидоров В.П., который уже давно не проживает, но расходы по оплате квартплаты не несет. Поэтому она просит разделить финансовые счета между ней и ее сыном в соответствии с их долями – ей определить 1/4 долю оплаты коммунальных услуг, а 3/4 доли оплаты определить для Сидорова С.В.
Ответчик Сидоров С.В. в судебном заседании иск признал и пояснил, что условия договора приватизации относительно долей он оспаривать не желает и согласен платить 3/4 доли платы за коммунальные услуги, т.к. ему согласно договора приватизации принадлежит 3/4 доли квартиры по адресу : <адрес>, хотя данный договор приватизации и не был зарегистрирован в Регистрационной палате <адрес>.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Краснова Г.И. оставила рассмотрение данного иска на усмотрение суда.
Представитель ООО УК «ЖЭС» по доверенности Авдеева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Сидоров В.П. в судебном заседании не возражал против требований Сидоровой Л.П., пояснив, что в указанной квартире он не проживает с 1989 г., т.к. брак с истицей расторг и с того времени по настоящий момент проживает в частном доме с женщиной гражданским браком. Иногда он дает своему сыну деньги на оплату коммунальных услуг по месту своей регистрации, а сам он не оплачивает квитанции.
Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит 1/4 доли в праве, ответчику принадлежит 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, хотя договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и не был зарегистрирован в Регистрационной палате <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, а также Сидоров В.П. – бывший супруг истицы Сидоровой Л.П. и отец ответчика Сидорова С.В., и несовершеннолетняя Сидорова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь ответчика Сидорова С.В. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения. Разделить финансовые счета следует исходя из долей в праве собственности, кроме того, суд принимает во внимание, что в добровольно в досудебном порядке спор не был урегулирован, имеется отказ жилищных органов о разделе финансовых счетов к оплате.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сидоровой Л.П. удовлетворить.
Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : <адрес>, определив 1/4 доли оплаты для Сидоровой Л.П., 3/4 доли оплаты для Сидорова С.В..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено 04 мая 2011 года.
Судья : Бабкин С.В.