РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сызрань06 мая 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1742/11 по иску Чвановых Л.Н. и Д.В. к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч***, ссылаясь на то, что нанимателем указанной выше квартиры являлся Ч***. В данной квартире проживают и зарегистрированы истицы и Ч*** ( до момента смерти).
ДД.ММ.ГГГГ истцы Чванова Л.Н. и Чванов Д.В., а также Ч***, воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено им Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратились в ЖЭУ-13 с соответствующим заявлением о приватизации, однако при формировании необходимого пакета документов, а именно ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель приватизируемого жилого помещения Ч***.
В настоящее время в отделе приватизации отказываются проводить дальнейшее действия после смерти нанимателя, обосновывая тем, что в такой ситуации спор разрешается в судебном порядке, что и повлекло обращение в суд с названным иском.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Киселева О.К. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении
Представитель Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что Ч*** и члены его семьи : супруга Чванова Л.Н. и сын Чванов Д.В. проживали и с соответствующей регистрацией в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ ( соответственно).
ДД.ММ.ГГГГ они подали заявление на приватизацию указанной квартиры, данное заявление было принято и зарегистрировано в ЖЭУ -13, но договор приватизации заключен не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ч*** умер.
Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением истцов и Ч***в отдел приватизации Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань о передаче им в собственность <адрес>; выпиской из лицевого счета на квартиру, справкой о проживающих.
Также судом установлено, что истцы имеют право на приватизации., в которой им не может быть от казано, в связи с чем они приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации, равно как и умерший Ч***, который также имел право на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, право на бесплатную приватизацию им не было использовано, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление до момента смерти.
Право на приватизацию истцами и умершим Ч*** ранее не использовалось, что подтверждается справками БТИ МУП «Тенькажилкоммунэнерго» <адрес>, где ранее проживали истицы.
Из названного следует, что истцы и умерший наниматель Ч*** приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1\3 доли каждый.
Вместе с тем, суд полагает возможным включить спорную 1\3 долю квартиры в состав наследственной массы после умершего Ч***
Наследниками после умершего Ч*** являются: супруга Чванова Л.Н., сын Чванов Д.В., которые не обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, что подтверждается сообщением нотариуса К***.
Таким образом, в соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, за истцами следует признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч***, поскольку при жизни он выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, заявление свое не отзывал.
Также судом установлено, что при жизни наниматель в квартире произвел перепланировку, которая выразилась в демонтаже и монтаже ненесущих перегородок.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на указанную квартиру с учетом произведенной перепланировки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чвановых Л.Н. и Д.В. удовлетворить.
Признать за Чвановой Л.Н. и Чвановым Д.В. право собственности по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., жилой – 25 кв.м., подсобной – 16,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( с учетом произведенной перепланировки).
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) <адрес> Министерства экономического развития РФ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: