РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань05 мая 2011 г.
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.
при секретаре Кочергиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671/11 по иску Петухова В.С. к Накрайниковой С.И., Сидоровой Н.В., ООО «УК «ЖЭС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
Установил :
Истец Петухов В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Накрайниковой С.И., Сидоровой Н.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и определении ему задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8879 руб. 02 коп. – 1/3 доля от общей суммы, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру по адресу : <адрес>, а ответчикам в данной квартире принадлежат по 1/3 доле каждому. Между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском, т.к. в ООО «УК «ЖЭС» ему отказали в разделении финансовых счетов соразмерно его доли в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Петухов В.С. исковые требования уточнил и просил разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, определив ему 1/3 долю от общей суммы, начисляемой платы за коммунальные услуги, а ответчикам определить также по 1/3 доле каждому, т.к. все являются собственниками данной квартиры по 1/3 доле каждый, а от требований об определении ему задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8879 руб. 02 коп., что составляет 1/3 доля от общей суммы, он отказывается, пояснив при этом, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован только он один, а ответчики зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>. Кроме него расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги больше никто не несет. Поэтому он обратился с данным иском в суд и просит разделить финансовые счета между ним и ответчиками в соответствии с их долями в праве собственности на данную квартиру – по 1/3 доле за каждым.
Ответчики Накрайникова С.И. и Сидорова Н.В. в судебном заседании иск признали и пояснили, что не возражают против требований Петухова В.С.
Представитель ООО УК «ЖЭС» по доверенности Авдеева Е.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Краснова Г.И. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражали против требований Петухова В.С.
Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу :<адрес>, принадлежит на праве собственности сторонам по делу по 1/3 доле за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств государственной регистрации права серии № №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован и проживает только истец, а ответчики зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов на имя Петухова В.С., Накрайниковой С.И. и Сидоровой Н.В.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения. Разделить финансовые счета следует исходя из долей в праве собственности, кроме того, суд принимает во внимание, что в добровольном в досудебном порядке спор не был урегулирован, имеется отказ жилищных органов о разделе финансовых счетов к оплате, а поэтому суд считает возможным произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : <адрес>, определив оплату за текущее содержание и ремонт, отопление и вывоз мусора для Петухова В.С., Накрайниковой С.И. Сидоровой Н.В. по 1/3 доле каждому от стоимости данных услуг, а оплату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, антенну и электроэнергию определить для Петухова В.С..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : <адрес>, определив оплату за текущее содержание и ремонт, отопление и вывоз мусора для Петухова В.С., Накрайниковой С.И., Сидоровой Н.В. по 1/3 доле каждому от стоимости данных услуг, а оплату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, антенну и электроэнергию определить для Петухова В.С..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья :Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья :Бабкин С.В.