Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гор. Сызрань29 апреля 2011 года.
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648/11 по иску Ненашевой О.А. и Лапшинского В.А. к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем,
У С Т А Н О В И Л :
Истицы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем (садовый домик) по адресу : <адрес> В обоснование иска указали, что являются собственниками ( по 1\2 доли каждый) земельного участка, на котором расположен данный садовый домик. При обращении в регистрационную службу, в регистрации права собственности на земельный участок было отказано по мотиву, что правом на приватизацию земельного участка обладает лишь собственник здания, размещенного на нем, что повлекло обращение в суд о признании права собственности на здание, поскольку право собственности на таковое зарегистрировано лишь в БТИ.
В судебном заседании истцы Ненашева О.А. и Лапшинский В.А. заявленные требования подержали и привели вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г.о.Сызрань не явился в судебное заседание, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Шаронова Н.Г. против иска не возражала и пояснила, что является собственником соседнего земельного участка, выстроенное истцами здание на меже не создает ей препятствий в пользовании земельным участков, ее прав не нарушает.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что в декабре 1952 года Лапшинскому А.М. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в районе Сызранской Луки на основании договора на предоставление предприятием (учреждением) в бессрочное индивидуальное пользование земельного участка под посадку плодово-ягодного сада.
Впоследствии, решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № спорный участок бывшего пользователя Лапшинского А.М. № разделен на два участка и передан в пользование его детям - истцам по делу.
На основании данного решения исполкома за истцами зарегистрировано право собственности на выстроенное ими на участке жилое строение без права регистрации проживания в нем.
Далее, на основании постановления администрации г.о.Сызрани № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен бесплатно в общую долевую собственность ( по 1\2 доли каждому) земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 709 кв.м., местоположение: <адрес>
Как указывалось выше, на данном земельном участке истцами выстроено здание - жилое строение без права регистрации проживания в нем (садовый домик), застроенной площадью 70,2 кв.м. При этом, выстроенное здание соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, садовый домик для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительным заключением КСиА Администрации г.о.Сызрани № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП ЦТИ, техническим паспортом строения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск и признать за истцами право собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем (садовый домик), застроенной площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ненашевой О.А. и Лапшинским В.А. право общей долевой ( по 1\2 доли за каждым) собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем (садовый домик), застроенной площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: