Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Глазковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198 по иску Налеева И.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань о понуждении разобрать крышу дома и привести в соответствие согласно СНиП, наладить постоянный обогрев полотенцесушителя, произвести ремонт в ванной комнате и зале,
Установил :
Налеев И.П. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань (далее Комитет ЖКХ) о понуждении разобрать крышу дома и привести в соответствие согласно СНиП, наладить постоянный обогрев полотенцесушителя, в ванной комнате побелить потолок, положить плитку, покрасить панели, в зале побелить потолок, покрасить окно и дверь, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>, которая расположена на пятом этаже пяти этажного <адрес>. В 2001 году администрация № Центральной инженерной базы выполнила реконструкцию крыши, при этом грубо нарушены требования СНиП, в результате чего в его квартире трескаются и промерзают зимой потолки. Он неоднократно обращался в Комитет ЖКХ, Администрацию г.о. Сызрань до настоящего времени никаких мер не принято, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.
В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Красновой Г.И. (доверенность л.д. 24) иск не признала, полагала, что Комитет является не надлежащим ответчиком, поскольку функции заказчика и проведение капитального ремонта объектов, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань переданы Комитету по строительству и архитектуре; функции по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме переданы ООО «УК №», которое несет непосредственную ответственность перед потребителем при оказании услуг, пояснила, что жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность по распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.38), при этом никакая техническая документация на объекты капитального строительства передана не была, в связи с чем не представляется возможным установить какая кровля была до передачи дома в муниципальную собственность. Согласно техническому паспорту дома, заказанному Комитетом ЖКЖ после передачи дома крыша дома шиферная.
В судебном заседании представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань в лице Зайцевой Л.Н. (доверенность л.д.77) иск не признала, полагала, что истцом не представлено доказательств в подтверждение своих доводов.
В судебном заседании представитель ООО «УК №» в лице Шишкина М.Ю. (доверенность л.д. 78) иск не признал, полагал требования Налеева И.П. в части обогрева полотенцесушителя необоснованным, поскольку ремонт полотенцесушителя произведен ДД.ММ.ГГГГ, претензий последний не имеет, о чем написал расписку (л.д.61).
Заслушав истца, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает в иске отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Налеев И.П. является собственником <адрес>, расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома, что подтверждается ксерокопией свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 16).
Установлено также, что жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность в 2003 г., что подтверждается ксерокопией Приложения к распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.38).
Установлено также, что никакой технической документации на объекты капитального строительства передана не была.
Установлено также, что Налеев И. П. обратился к Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань с иском о понуждении разобрать крышу дома по <адрес> и привести в соответствие согласно СНиП, между тем к компетенции Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань выполнение указанного вида работ не относится.
В соответствии с Положением о КЖКХ, утвержденного постановлением Администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ в ведении КЖКХ находится осуществление координации и контроля деятельности организаций и предприятий г.о. Сызрань по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, управлению муниципальным жилым фондом (л.д.27).
Установлено также, что функции заказчика и проведение капитального ремонта переданы Комитету по строительству и архитектуре, что подтверждается ксерокопией постановления Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25 оборот).
В соответствии с Положением о Комитете по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ № к функциям Комитета по строительству и архитектуре в области строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта относится выступление заказчиком по согласованию и разработке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений муниципальных учреждений социальной сферы, производимых за счет средств всех уровней бюджета и внебюджетных источников (л.д.33).
Установлено также, что Налеев И. П. обратился в Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань с иском о понуждении наладить постоянный обогрев полотенцесушителя, побелить потолок, положить плитку, покрасить панели в ванной комнате, побелить потолок покрасить окно и двери в зале <адрес>, между тем к компетенции Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань выполнение указанного вида работ не относится.
В соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № функции по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома переданы ООО «УК №» (л.д. 39-50).
В соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме к обязательным услугам относятся в том числе и ремонт, регулировка систем центрального отопления, проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения (л.д.53-54).
Установлено также, что работы по наладке работы полотенцесушителя на день вынесения решения выполнены управляющей компанией, что не оспаривается истцом и представителем ООО «УК №».
Таким образом, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань не является надлежащим ответчиком по данному спору.
Суд разъяснял истцу о необходимости уточнения исковых требований и замене ненадлежащего ответчика, но последний возражал, настаивая на рассмотрения его требований, заявленных в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
При таких обстоятельствах, суд полагает в иске отказать.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что истец не лишен права на повторное обращение в суд к надлежащему ответчику, уточнив предмет спора.
Разъяснить Налееву И. П. право на повторное обращение в суд с иском к надлежащему ответчику.
Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что истец не представил доказательств повреждения керамической плитки в ванной комнате, окна и двери в зале.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства на которых она основывает свои требования и возражения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Налееву И.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань о понуждении разобрать и привести в соответствие согласно СНиП крышу <адрес>, наладить постоянный обогрев полотенцесушителя, произвести ремонт в ванной комнате и зале <адрес> отказать.
Разъяснить Налееву И.П. право на повторное обращение в суд с иском к надлежащему ответчику.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Малкина Л.И.