Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 годаг. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ашурковой А.П.
при секретаре Галкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/11 по иску Трунягиной О.В. к Коротковой Н.И. и Короткову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Трунягина О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности, а ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником Коротковой Ю.Ю, которая после продажи квартиры снялась с регистрационного учета.. Ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись, регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать жилищные права.
Истец Трунягина О.В. в судебном заседании исковые требования, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик Короткова Н.И. в судебном заседании не присутствовала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Коротков В.Ю. в судебном заседании иск признал, пояснил, что он и его мать Короткова Н.И. выехали из спорной квартиры, проживают в квартире по адресу: <адрес>, однако не хватило времени сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Проверив дело, заслушав объяснения истца, ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в 1995 году зарегистрированы в указанной квартире предыдущим собственником- Коротковой Ю.Ю., ответчики в квартире не проживают, добровольно после оформления сделки купли-продажи квартиры, освободили ее, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако формально сохраняют регистрацию по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку квартира необходима собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в ней препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Короткову Н.И. и Короткова В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: