Решение
Именем Российской Федерации
Гор. Сызрань23 марта 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи
Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/11 по иску Кибалко Н.Н. к Администрации г.о. Сызрань, Кибалко Е.Н., Саубановой Г.Н. о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о государственной регистрации сделки - договора дарения дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом гор. Сызрани Б*** и зарегистрированным в реестре №, а также перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по указанному договору, заключенному между Кибалко Н.Н. и его матерью – К***, в отсутствие дарителя – К***, ссылаясь на то, что в соответствии с указанным договором истец, являясь стороной, именуемой «Одаряемый» принял в дар жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени вышеуказанный договор, а также переход права собственности на указанный жилой дом не был истцом зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в установленном действующим законодательством РФ порядке. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принятое в дар недвижимое имущество, однако зарегистрировать переход права от имени дарителя невозможно, так как К*** ДД.ММ.ГГГГ умерла. Условия сделки между сторонами исполнены в полном объеме, недвижимое имущество принято в дар, правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась.
Решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кибалко Н.Н. были удовлетворены, была произведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Кибалко Н.Н. и К*** в отсутствие дарителя на основании заявления Кибалко Н.Н..
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела истец изменил свои исковые требования в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> порядке наследования после смерти матери К*** В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения его мать К*** подарила ему вышеуказанный жилой дом, договор был удостоверен нотариусом, договор зарегистрирован в установленном законом порядке не был. К*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, осуществить в настоящее время государственную регистрацию договора и перехода права собственности истец не имеет возможности. После смерти матери наследниками первой очереди являются истец, Кибалко Е.Н. и Саубанова Г.Н.. Истец фактически принял наследство после смерти матери, ответчики наследство после смерти матери не принимали.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кибалко Е.Н. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
От Администрации городского округа Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле документам.
Ответчик Кибалко Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Ответчица Саубанова Г.Н. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила.
От Управления Росреестра письменных возражений по делу не поступило, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что К*** умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ДД.ММ.ГГГГ К*** подарила принадлежащий ей на праве собственности жилой дом расположенный по адресу <адрес> сыну Кибалко Н.Н., договор дарения в установленном порядке в органах БТИ зарегистрирован не был. Наследственное дело после смерти К*** не заводилось. Саубанова Г.Н. в нотариально заверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что ей известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери К***, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство истцом Кибалко Н.Н.. Истец после смерти матери продолжает проживать в спорном жилом доме, т.е. фактически наследство принял.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о рождении, копией договора дарения, справкой БТИ, ответом нотариуса, заявлением Саубановой Г.Н.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрирован не был, соответственно у истца не возникло право собственности на спорное имущество.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования после матери – К*** на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кибалко Н.Н. право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> порядке наследования после смерти матери К***, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Кислянникова Т.П.