Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Сызрань05 мая 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/11 по иску Гнусаревых О.Ю., М.Е., Алексея Евгеньевича к муниципальному образованию город Сызрань о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м.: по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что названный земельный участок с размещенным на нем жилым домом ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Д***. Данный договор зарегистрирован в ГУП ЦТИ в отношении строения, а в отношении земельного участка договор не был зарегистрирован в земельной кадастровой палате, что в настоящее время явилось препятствием к государственной регистрации права собственности в РОСРЕЕСТРе и повлекло обращение в суд.
Истцы Гнусаревы О.Ю., М.Е., А.Е. в суд не явились, уполномочили представлять свои интересы Смирнову Е.Е., которая в суде исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – муниципального образования город Сызрань Артюшин Н.В. в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Гнусарева О.Ю., Гнусаревых М.Е. и Гнусарева А.Е., земельный участок, общей площадью 550 кв.м., и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Названный договор был зарегистрирован в ГУП ЦТИ и при обращении истцов в РОСРЕЕСТР им ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в регистрации права собственности на земельный участок им было отказано по мотиву таковой регистрации в земельной кадастровой палате.
Вместе с тем. суд полагает, что отсутствие сведений о собственниках земельного участка в кадастровом паспорте не может явиться препятствием к регистрации истцами права собственности на земельный участок, поскольку таковой они приобрели в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения сделки, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Судом установлено, что истцы надлежащим образом выполнили свою обязанность покупателя - передали деньги за земельный участок и жилой дом. С момента приобретения земельного участка используют его по назначению, право собственности на жилой дом, размещенный на спорном участке, зарегистрировано истцами в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м.: по адресу: <адрес>, поскольку в договоре не отражены доли и суд признает их равными и определяет по 1\3 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гнусаревой О.Ю., Гнусаревым М.Е., Гнусаревым А.Е. право общей долевой собственности (по 1\3 доли за каждым) на земельный участок, общей площадью 550 кв.м.: по адресу: <адрес>
Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
СудьяСапего О.В.