Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 мая 2011 годагород Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/11 по иску Назарова Е.В. к ООО "Русская Строительная Компания - Самара" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Назаров Е.В. просит признать за ним право собственности на квартиру порядковый № (условный строительный номер № по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании названного договора приобрел спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Застройщик – ООО «Русская Строительная Компания-Самара» по акту приема-передачи передал ему объект долевого строительства - квартиру под условным строительным номером № по адресу: <адрес>
При проведении технической инвентаризации квартиры органом ГУП «ЦТИ» была присвоена порядковая нумерация квартиры и согласно техническому паспорту номер <адрес>. И кроме того, изменился кадастровый номер земельного участка.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако названные обстоятельства создают препятствия, что и повлекло отказ в регистрации ФРС и последующее обращение в суд.
В судебном заседании представитель истца Руссков В.Г. исковые требования поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.
Ответчик – представить ООО "Русская Строительная Компания-Самара" в суд не явился, о дате слушания дела извещен своевременно, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Тишенкова Г.М. в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русская Строительная Компания-Самара» и Назаровым Е.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.2 заключенному договору ответчик ООО «Русская Строительная Компания-Самара» (Застройщик) привлекает Участника (Назаров Е.В.) к долевому строительству многоквартирного жилого <адрес> (строительный адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер № по <адрес>. При этом, объектом долевого строительства согласно данного договора является трехкомнатная квартира под условным строительным номером №
Свои обязательства по договору Назаров Е.В. и ответчик Тишенкова Г.М. ( между которыми имеется соглашение о проведении расчетов по данному договору от ДД.ММ.ГГГГ) выполнили – оплатил ответчику обусловленную договором стоимость квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> квартале жилой застройки по <адрес> введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному застройщику по договору аренды № и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, городской округ Сызрань, <адрес>, также ООО «Русская Строительная Компания-Самара» выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ - на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> квартале жилой застройки по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.
Однако, учитывая разногласия в указании строительного адреса и адреса при вводе дома в эксплуатацию, регистрационная служба не проводит регистрацию названного объекта недвижимого имущества, названные разногласия судом выяснены и устранены.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Назарова Е.В. подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в силу ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 4217 рублей 74 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Назарова Е.В. удовлетворить.
Признать за Назаровым Е.В. право собственности на квартиру порядковый № (условный строительный номер 14 по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.
Взыскать с ООО «Русская Строительная Компания-Самара» в доход государства госпошлину в сумме 4217 рублей 74 копейки.
Решение подлежит государственной регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
СудьяСапего О.В.