З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
с участием адвоката Серова М.Ю.
при секретаре Павловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877 по иску А*** к П*** о взыскании денежных средств, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
А*** обратился в суд с иском к П*** о взыскании денежных средств в размере 480 000 руб., расходов по оказанию юридической помощи в сумме 5 000 руб., возврате госпошлины в размере 8 000 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ
с ответчицей был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого П*** обязалась продать указанную квартиру за 1600 000 рублей. Истец оплатил ответчице аванс в размере 240 000 рублей в счет уплаты за указанную квартиру, однако П*** свои обязательства не исполнила, в последующем продала указанную квартиру другому лицу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.
В судебное заседание ответчица П*** не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграфным уведомлением, поэтому суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив дело, заслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А*** и П*** заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с условиями о задатке, что подтверждается копией договора (л.д.4).
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Установлено, что договором установлены обязательства сторон в случае неисполнения условий договора, так П*** взяла на себя обязательство в случае неисполнения (отказа) заключения договора купли-продажи квартиры, выплачивает А*** двойную сумму задатка в размере 480 000 рублей.
Так же установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П*** продала спорную квартиру Г***
При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с П*** в пользу А*** денежные средства за неисполнение договора в сумме 480 000 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя.
Установлено, что А*** за оказанием юридических услуг оплатил 5 000 рублей, что подтверждено квитанцией.
Таким образом, суд полагает взыскать с П*** в пользу А*** расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 8 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования А***.
Взыскать с П***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в пользу А***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> денежные средства за неисполнение договора в 480 000 рублей, расходы по оказанию услуг адвоката в размере 5 000 рублей, возврат государственной пошлины 8 000 рублей, а всего 493 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Малкина Л.И.