Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань10 мая 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357\11 по иску Минеева А.Н. к Минеевой С.А. и Минеевой (Савиновой) Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречным искам Минеевой С.А. и Савиновой Е.А. о вселении в квартиру, взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Истец Минеев А.Н. обратился в суд с требованиями о признании ответчиц прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 9 в <адрес> в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование которых указал, что ответчица Минеева С.А. является его бывшей супругой, а ответчица Минеева Е.А. – дочерью. Ответчицы в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают с 2006 года, их вещей в квартире нет, в связи с чем они прекратили право пользования жилым помещением.
В суд истец Минеев А.Н. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.
Ответчица Минеева С.А., действующая в своих интересах и интересах своей дочери Савиновой Е.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против иска возражала и предъявила встречные требования о вселении в квартиру, ссылаясь на то, что с пьянством Минеева они не могут проживать в квартире и вынуждены проживать в другом месте. Ответчик препятствует проживанию по месту регистрации, доступа в квартире нет. Иного жилья у них нет.
Представитель КЖКЖ Администрации г.о.Сызрань Бухтеев В.И. полагал разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам. Также пояснил, что спорная квартира служебной не является.
Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск Минеева А.Н. подлежащим удовлетворению в части, иск Савиновой Е.А. – не подлежащим удовлетворению, а иск Минеевой С.А. – удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 1 закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. А статьей 2 названного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.ст.60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семь в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу <адрес>, является муниципальной однокомнатной квартирой площадью 22,3 кв.м, нанимателем квартиры является истец, с ним заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает истец, имеют регистрацию стороны по делу. При этом брак между Минеевыми расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что в 2006 году ответчица Минеева (Савинова) Е.А. выехала из спорной квартиры в <адрес>, а затем переехала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за Савинова А.Н., и ДД.ММ.ГГГГ родила сына Арсения.
Таким образом, ответчица Минеева (Савинова) Е.А. выехала в другое место жительства, ее отсутствие не является временным, в связи с чем следует прекратить за ней все жилищные права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением, то есть признать прекратившей право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Отсутствие у ответчицы возможности зарегистрироваться по другому месту жительства не имеет значения для наличия или отсутствия жилищных прав на указанную квартиру, поскольку формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.
В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчицей Савиновой Е.А. право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.
Изложенные обстоятельства ( добровольный выезд из квартиры, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг) свидетельствуют об отказе ответчицы Минеевойц (Савиновой) Е.А. в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
При этом, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда Минеевой Е.А. в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах, а именно: добровольный выезд ответчицы Минеевой (Савиновой) Е.А. из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и неисполнение обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать Минееву (Савинову) Е.А. прекратившей право на жилое помещение по адресу <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
По вышеназванным обстоятельства не подлежит ее иск о вселению в квартиру в связи с утратой жилищных прав на таковую.
Вместе с тем, требования Минеева А.Н. о прекращении права пользования за Минеевой С.А. не подлежат удовлетворении, а встречный иск Минеевой С.А. о вселении – следует удовлетворить, поскольку не проживание Минеевой С.А. в спорной квартире обусловлено уважительными причинами – неприязненными отношениями между Минеевыми и асоциальное поведение Минеева А.Н., что подтверждается характеристиками в отношении сторон по делу и постановлениями об отказе в возбуждении уголовного в связи с обращениями Минеевой С.А. в органы милиции. При этом суд учитывает, что иного жилья у Минеевой С.А. не имеется.
В соответствии с требованиями ст.ст.88,98, 100 ГПК РФ, конкретных обстоятельств по делу, объема проведенной работы, принципа разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме 500 рублей, и возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Минеева А.Н. к Минеевой С.А. и Минеевой (Савиновой) Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать Минееву (Савинову) Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск Савиновой Е.А. о вселении в квартиру оставить без удовлетворения.
Иск Минеевой С.А. о вселении в квартиру – удовлетворить.
Вселить Минееву С.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с Минеева А.Н. в пользу Минеевой С.А. судебные расходы в сумме 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: