Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 мая 2011 годаг.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.
при секретаре Козулиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1910/11 по иску Костырко Л.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Костырко Л.В. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А. При этом, истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.
Истица в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель привлеченного судом в качестве 3-его лица ОАО «Сызраньводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченная судом в качестве 3-его лица Гаранина Н.В., являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражают против удовлетворения предъявленных требований, указывает, что произведенная истицей реконструкция жилого дома не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов.
Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, принадлежат на праве собственности Костырко Л.В., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также техническим паспортом домовладения.
Истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, топографической съемкой объекта недвижимости, а также градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за Костырко Л.В. право собственности на указанный выше самовольно реконструированный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Костырко Л.В. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью – 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с учетом самовольно возведенного пристроя литера А1.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
СудьяНепопалов Г.Г.