Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 мая 2011 годаг.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.
при секретаре Козулиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/11 по иску Тюленева А.А. к Администрации городского округа Сызрань и КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Тюленев А.А. обратился в Сызранский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В настоящее время истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, в заключении договора приватизации отказано по причине отсутствия картотеки и архивных данных.
Представитель истца по доверенности Нянькин Д.А. в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда, возражений против иска не представил.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.
3-е лицо – ОАО «Тяжмаш», в письменном заявлении также просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Проверив дело, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Тюленев А.А. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
Проживая в указанном выше жилом помещении, истец исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию им не использовано.
В настоящее время Тюленев А.А. обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. При этом, в заключении договора приватизации ему отказано, поскольку на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № указанное выше общежитие принято в муниципальную собственность, однако акт приема-передачи до настоящего времени не подписан, а также отсутствуют картотека и архивные данные.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца, справкой ООО «Статус ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По данному дому имеется постановление Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принято в муниципальную собственность.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.
Таким образом, суд считает, что Тюленев А.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, за ним следует признать право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тюленевым А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Непопалов Г.Г.