Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1954 по иску Занык Н.Б. к Администрации городского округа Сызрань, Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань, Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что проживает в указанной комнате. Он обратился в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, по причине отсутствия картотеки и архивных данных, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности в лице Казачкиной Н.Е. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что Занык Н.Б. правом приватизации ранее не пользовался.
В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Балаченкова В.В. не явился, согласно письменного заявления просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Бухтеева В.И. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ОАО «Тяжмаш» не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив дело, заслушав представителя, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Судом установлено, что Занык Н.Б. проживает и зарегистрирован в комнате <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказали, поскольку не заключены договора социального найма.
Установлено также, что право приватизации ранее Занык Н.Б. не использовал, что подтверждено справкой ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по ул. <адрес> было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из специализированного жилого фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.
Таким образом, суд полагает, что Занык Н.Б. имеет право на приватизацию комнаты <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Занык Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на комнату <адрес>
Прекратить за Администрацией городского округа Сызрань право муниципальной собственности на комнату <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.