Решение
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
При секретаре Марукян Ю.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/11 по иску Ганиной Л.А., Ганина В.А. к Земсковой Л.М. о прекращении права собственности на доли жилого дома,
Установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,0 кв.м., жилой - 58,6 кв.м., определены за истцами: Ганиной Л.А., Ганиным В.А. 563/860 доли (за каждым по 563/1720 доли), за ответчиком: Земсковой Л.М. - 297/860 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Земсковой Л.М. на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в Сызранском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № №. Ответчица уклоняется от подачи в регистрирующий орган заявления о прекращении права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без уважительных на то причин, что является препятствием для регистрации за истцами права собственности на 563/860 доли (за каждым по 563/1720 доли) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Просят прекратить право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Земсковой Л.М..
В судебном заседании Ганины Л.А. и В.А. иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.
Ответчик Земскова Л.М. иск признала, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, гражданское дело №, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального Закона №1 22-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 10 методических рекомендаций "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов", утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 N 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Судом установлено, что Ганины Л.А., В.А. являлись собственниками 1/2 доли жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного по р. №.
Другим собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлась Земскова Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Ганины Л.А. и В.А. без соответствующего разрешения произвели реконструкцию данного жилого дома: в границах принадлежащего им земельного участка к своей части жилого дома выполнили строительство пристроев литера А2 общей площадью 5,1 кв.м. и литера АЗ общей площадью 6,6 кв.м., произвели перепланировку и переустройство своей части жилого дома, в связи с чем, общая площадь жилого дома литера АА1А2АЗ стала составлять 86,0 кв.м., жилая площадь - 58,6 кв.м.
Решением Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Ганиными Л.А. и В.А. признано право собственности на ? доли (за каждым по ? доле) в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м., жилой – 58,6 кв.м. (с учётом пристроев литера А2А3); перераспределены доли в праве общей долевой собственности на данный реконструированный жилой дом, за Ганиными Л.А. и В.А. определена 563/860 доля (за каждым по 563/1720 доли), за Земсковой Л.М. определена – 297/860 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, право общей долевой собственности на ? доли за сторонами прекратилось.
Ответчик уклоняется от подачи в регистрирующий орган заявления о прекращении права собственности на ? долю спорного жилого дома без уважительных причин, что является препятствием для регистрации за истцами права собственности на 563/860 доли (за каждым по 563/1720 доли) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Ганиных Л.А. и В.А. удовлетворить.
На основании изложенного руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганиной Л.А. и Ганина В.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности Земсковой Л.М. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: