Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.
при секретаре Ноздряковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2001 по иску Налеева И.П. к Комитету по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань о понуждении произвести реконструкцию кровли и приведении в прежнее состояние, произвести независимую экспертизу с выдачей технического заключения, взыскание суммы причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда,
Установил :
Налеев И.П. обратился к Комитету по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань с иском о понуждении произвести реконструкцию кровли <адрес> и приведении ее в прежнее состояние согласно СНиП, произвести независимую экспертизу с выдачей технического заключения, взыскание суммы причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда в размере 10000руб., ссылаясь на то, что является собственником <адрес>, расположенной на пятом этаже пяти этажного дома по указанному адресу. В 2001 году администрация 78 Центральной инженерной базы произвела работы по реконструкции кровли дома с плоской рулонной кровли на двускатную шиферную с холодным чердаком. В результате реконструкций произошла перегрузка несущих строительных конструкций здания, что нарушает безопасное и комфортное проживание жителей дома, создается угроза обрушения плит перекрытия, стропильная система не закреплена надлежащим образом, отсутствует система наружного организованного водостока, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что в его квартире нарушен температурно-влажный режим: в отопительный сезон температура в квартире +16*, на потолке следы грибка, что свидетельствует о промерзаем кровли, на наблюдаются протечки кровли, он неоднократно обращался с письменными заявлениями в различные контролирующие организации Администрации г.о. Сызрань, но меры до настоящего времени не приняты.
Затопление квартиры причиняют ему моральный вред и вред его здоровью, поскольку проживает в постоянном страхе из-за возможного обрушения потолочного перекрытия, неприглядный вид затопленной квартиры ежедневно производит на него угнетающее впечатление, полагает, что в силу Закона РФ «О защите прав потребителя» имеет право на компенсацию морального вреда.
Полагает, что Комитет по строительству и архитектуре является надлежащим ответчиком, поскольку в 2003 г. дом передан в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице Пегова С.Н. исковые требования не признал, не отрицал, что <адрес> был передан в муниципальную собственность г. о. Сызрань, однако по действующему жилищному законодательству ремонт мест общего пользования, к каковым относится кровля дома, возложено на собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Фаллер И.Н. иск не признала, привела аналогичные представителю Комитета по строительству и архитектуре показания.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что Налеев И.П. является собственником <адрес> жилого <адрес>, расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома. что подтверждается ксерокопией свидетельства о регистрации права собственности (л.д.4).
Установлено также, что жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность в 2003 г., что подтверждается ксерокопией Приложения к распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.30).
Установлено также, что согласно технического паспорта дома, заказного Комитетом ЖКХ в 2006 г. крыша дома выполнена в 2001 из волнисто асбестовой фанеры (л.д. 42).
Установлено также, что Налеев И. П. неоднократно обращался в Администрацию г.о. Сызрань, Комитет ЖКХ Администрации г.о., Государственную жилищную инспекцию с заявлениями о реконструкции кровли жилого дома по <адрес>., что подтверждается ксерокопиями письменных обращений и ответов на них. Согласно ответа Комитета жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ Комитет ЖКХ направил заявку в Комитет по строительству и архитектуре о включении в Титульный список по капительному ремонту муниципального жилищного фонда на 2008 г. ремонт кроли <адрес> (л.д.9-11,14. 27-29), однако до настоящего времени никаких мер по капитальному ремонту кровли указанного дома выполнено не было.
Согласно акта визуального обследования технического состояния кровли <адрес> ЖКХ, Комитета по строительству и архитектуре, ООО УК №, собственника жилого помещения <адрес> – Налеева И.П. от ДД.ММ.ГГГГ кровельное покрытие жилого дома мягкое. Произведена реконструкция кровельного покрытия с установкой на покрытие жилого дома кирпичных тумб на которые установлена стропильная система с и покрытием из шифера. Установленные элементы кровли не закреплены. Установленные элементы кровли оказывают нагрузку на перекрытия жилого дома. В <адрес> наблюдаются трещины, отслоения в жилых комнатах и кухне. На кровельном покрытии отсутствуют ограждения по периметру кровельного покрытия с неорганизованном водостоком. Реконструкция кровельного покрытия выполнена с нарушением норм СНиП Рекомендовано произвести реконструкцию кровельного покрытия, привести кровельное покрытие в первоначальный вид, согласно расчетного проекта жилого дома (л.д.13).
Установлено также, что функции заказчика и проведение капитального ремонта переданы Комитету по строительству и архитектуре, что подтверждается ксерокопией постановления Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44 оборот).
В соответствии с Положением о Комитете по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ № к функциям Комитета по строительству и архитектуре в области строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта относится выступление заказчиком по согласованию и разработке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений муниципальных учреждений социальной сферы, производимых за счет средств всех уровней бюджета и внебюджетных источников (л.д.32).
Доводы представителя Комитета по строительству и архитектуре о том, что Комитет по строительству и архитектуре является не надлежащим ответчиком судом отвергаются в силу изложенного выше.
При таких обстоятельствах, суд полагает обязать Комитет по строительству и архитектуре произвести реконструкцию кровли <адрес> в соответствии с нормами СНиП.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Налеева И.П. в части возложения обязанности на Комитет по строительству и архитектуре произвести независимую экспертизу кровли дома с выдачей технического заключения, компенсации морального вреда в размере 10000руб., поскольку не основаны на законе.
Установлено, что Комитет по строительству и архитектуре в своей деятельности руководствуется Положением о Комитете по строительству и архитектуре, однако, проведение независимой экспертизы технического состояния кровли дома не относится к компетенции Комитета.
Установлено также, что Налеев И.П. и Комитет по строительству и архитектуре не состоят в договорных отношениях. Из квитанции по оплате коммунальных услуг установлено, что поставщиком услуг Налееву И.П. является ООО УК №, следовательно, указанные правоотношения Законом РФ «О защите прав потребителей» не регулируются.
Не находит суд оснований и для удовлетворения исковых требований Налеева И. П. в части взыскания суммы ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры, поскольку не представил доказательств, подтверждающие размер ущерба.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства, на которых основывает свои требования и возражения.
При таких обстоятельствах суд полагает отказать в иске Налееву И.П. в части возложения обязанности на Комитет по строительству и архитектуре произвести независимую экспертизу кровли <адрес> с выдачей технического заключения, компенсации морального вреда в размере 10000руб., взыскании суммы причиненного затоплением квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Налеева И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> удовлетворить частично.
Обязать Комитету по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань выполнить реконструкцию кровельного покрытия <адрес>, привести кровельное покрытие в первоначальный вид согласно расчетного проекта жилого дома.
В иске Налееву И.П. о проведении независимой экспертизы с выдачей технического заключения по обследованию кровли жилого <адрес>, взыскании суммы причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Малкина Л.И.