ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
при секретаре Марукян Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/11г. по иску Федосеевой С.Ю. к Федосееву М.Ю. о регистрации сделки
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с определением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по <адрес> площадью 550 кв. м., и расположенные на нём жилой дом, общей площадью 65,40 кв. м., и объекты незавершенного строительства. А за ответчиком, соответственно, право на ? доли прекращено. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГУ ФРС по <адрес> Отделение «Сызранское» с целью регистрации права собственности. Однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что ответчик уклоняется от обязанности перехода прав и обязанностей по сделке. Для возобновления государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества необходимо представить заявление на государственную регистрацию перехода права Федосеева М.Ю.. Ею были предприняты все возможные меры для урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, а именно: была направлена телеграмма с указанием места и даты явки в регистрационную палату для регистрации; также неоднократно она пыталась в устной форме договориться о явке в регистрационную палату. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 65,40 кв.м., и ? долю земельного участка, общей площадью 550 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Пустовая А.Г. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик Федосеев М.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, о рассмотрении дела без его участия не просил, об уважительности причины неявки суду не сообщил, поэтому суд определи рассмотреть дело в порядке заочного решения.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определи рассмотреть дело в его отсутствие
Проверив дело, заслушав объяснения истицы, материалы гражданского дела №, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что определением Сызранского городского суда Самарской области по гражданскому делу № по иску Федосеевой С.Ю. к Федосееву М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого раздел совместно нажитого имущества производится следующим образом:
1. Истица Федосеева С.Ю. отказывается от своей ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>;
2. Ответчик Федосеев М.Ю. отказывается от своей 1/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
3. Признать за Федосеевой С.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по <адрес> <адрес>.
4. Признать за Федосеевым М.Ю. право собственности на ? долю в праве на квартиру по <адрес>.
5. Признать за Федосеевой С.Ю. и Федосеевым М.Ю. доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>, и расположенные на нем жилой дом и объекты незавершенного строительства, равными по ? доле за каждым.
6. Прекратить за Федосеевым М.Ю. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 550 кв.м., ? долю расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>.
7. Федосеев М.Ю. принимает на себя обязательство по погашению оставшейся суммы кредита, взятого на приобретение квартиры по <адрес>, и отказывается от каких-либо претензий к Федосеевой С.Ю. о взыскании с неё ранее выплаченной после развода части кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ
8. Федосеева С.Ю. отказывается от остальных исковых требований в части компенсации за проданный автомобиль <данные изъяты> и определения за ней права собственности на ? долю, принадлежащую Федосееву М.Ю. в ООО «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нём жилой дом и объекты незавершённого строительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ регистрация права общей долевой собственности (? доля в праве) на указанный объект недвижимого имущества была приостановлена, поскольку для этого необходимо совместное обращение сторон мирового соглашения.
Ответчик Федосеев М.Ю. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, несмотря на извещение о необходимости явки в управление Росреестра по Самарской области, что подтверждается телеграммами, направленными в его адрес.
Согласно ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.
В силу ст. 173 ГПК РФ в определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Таким образом, определение суда от утверждении мирового соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества представляет собой судебный акт, закрепляющий условия и содержание гражданско-правовой сделки с этим имуществом.
Мировое соглашение, достигнутое сторонами в ходе судебного разбирательства, содержит все признаки гражданско-правовой сделки. Такая сделка становится общеобязательной с момента утверждения судом, то есть с момента утверждения судом мирового соглашения и вступления данного определения в законную силу в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Согласно п.2 ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, определение Сызранского городского суда Самарской области об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а одна сторона Федосеев М.Ю. не является в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Самарской области, вследствие чего истица не может зарегистрировать переход права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосеевой С.Ю. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 65,
40 кв.м., и ? долю земельного участка, общей площадью 550 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> от Федосеева М.Ю. к Федосеевой С.Ю., на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Федосеевой С.Ю. к Федосееву М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, в отсутствие Федосеева М.Ю., на основании заявления Федосеевой С.Ю..
Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: