РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ашурковой А.П.
при секретаре Бариновой Е.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121/11 по иску Шипко Н.А. к Администрации г.о.Сызрани о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Шипко Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она была вселена в квартиру, расположенную в здании детского сада, переоборудованного под жилье на основании решения СМП-822 (бывший собственник), зарегистрирована она по адресу: <адрес>. Сведения о спорном объекте включены в реестр муниципальной собственности и наименование объекта значится как детсад, переоборудованный под жилье. В квартире <адрес> она проживает на законном основании с 1987 года, несёт расходы по содержанию жилья и считает, что приобрела право пользования данной квартирой. КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в заключении договора найма и регистрации по месту жительства, истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Истец Шипко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что в 1987 году решением руководства СМП-822 было выделено нежилое помещение- здание детского сада по ул. <адрес> сотрудникам организации для переоборудования и проживания в нем, после чего собственными силами они произвели переоборудование, ремонт и стали проживать в нем, заключили договор на поставку тепловой энергии, газа, света, стали оплачивать услуги, однако до настоящего времени не оформлены документы на данное жилое помещение, с ними не заключен договор социального найма и отсутствует регистрация по месту жительства.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании, иск оставил на усмотрение суда, пояснив, что встречных требований о выселении Шипко Н.А. из спорного жилого помещения заявлено не будет.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, участвуя в предыдущем судебном заседании оставил иск на усмотрение суда, пояснив, что встречных требований о выселении Шипко Н.А. из спорного жилого помещения, заявлено не будет.
Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1987 году, решением руководства СМП-822, где работала Шипко Н.А и ее супруг., им было выделено нежилое помещение - здание детского сада по <адрес> для переоборудования и проживания семьям сотрудникам СМП -822, после чего, они произвели реконструкцию, ремонт и стали проживать в данном жилом помещении.
Согласно постановления Администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании самовольно произведенной перепланировки нежилого помещения, о переводе нежилого помещения в жилое» нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переведено в жилое без предварительных условий (муниципальная собственность). В соответствии с решением Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании самовольно произведенной перепланировки нежилого помещения» согласовано самовольно произведенная перепланировка в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (детсад) переоборудовано под жилье и включено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Истец вселилась в указанную квартиру, проживает в ней с 1987 года, несет расходы по ее содержанию, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, другого жилья не имеет, что подтверждается сообщением Управления регистрационной службы по Самарской области, что в Едином государственной реестре прав отсутствуют записи о правах на принадлежащие объекты недвижимого имущества на территории г. Сызрани и Самарской области, оплачивает коммунальные платежи, то суд считает, что Шипко Н.А. приобрела право на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шипко Н.А. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Ашуркова А.П.