Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Сызрань 06 июля 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2651/ 11 по заявлению Окишевой Т.Ю к войсковой части № Сызранского гарнизона о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Окишева Т.Ю. обратилась в суд с требованиями о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 права собственности ( по 1\2 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Право собственности на указанные доли квартиры у них возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права на доли квартиры выданы ДД.ММ.ГГГГ.
Дом, в котором истцы проживают, двухквартирный, одноэтажный. Места общего пользования в нем отсутствуют. Хотя по документам жилое помещение, занимаемое истцами, числится как квартира, но фактически это часть жилого дома.
Согласно справки КИО Администрации г.о. Сызрань, жилой дом (а также жилые помещения, находящиеся в данном доме), расположенный по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности г.о. Сызрань не числится.
В настоящее время часть дома, где расположена вторая квартира признана аварийной и подлежит сносу. Для проживания совершенно не пригодна, что подтверждается документально.
При доме имеется земельный участок, который истцы желают оформить в собственность, что и повлекло обращение в суд.
В суде истица Окишева Т.Ю. требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Представитель войсковой части № Сызранского гарнизона ФИО4 против иска не возражал.
Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилой <адрес> является одноэтажным двухквартирным домом, ранее состоявшим на балансе войсковой части № Сызранского гарнизона. При этом истица Окишева Т.Ю. с сыном является собственницей <адрес>, а <адрес> принадлежала войсковой части № Сызранского гарнизона, и названную <адрес> занимала семья ФИО5, которому был предоставлен Государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в связи с непригодностью жилого помещения, которое он занимал.
Факт непригодности <адрес> в <адрес> для проживания подтверждается актом войсковой части № Сызранского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира находится в аварийном состоянии, без воды, канализации, газа и не пригодна для проживания.
Далее, ДД.ММ.ГГГГ названная <адрес> передана истцам в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность, вследствие чего истцы приобрели право собственности на весь жилой <адрес> в <адрес>.
Ст. 673 ГК РФ воспроизводит норму, которая определяет жилое помещение как квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Причем и в гражданском, и в жилищном законодательстве "жилой дом" понимается как одноквартирный. Когда под этим понятием подразумевается многоквартирный дом, на это специально указывается (п. 2 ст. 673 ГК РФ, а также гл. 6 ЖК РФ).
В соответствии с Инструкцией по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, утвержденной Постановлением Госкомстата России от ДД.ММ.ГГГГ N 81, (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) под жилым зданием (домом) понимается строение, имеющее почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади, которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, здание, пригодное для постоянного проживания, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений здания; жилые дома подразделяются на многоквартирные и одноквартирные.
Как указывалось выше, истцы являются собственниками жилого дома, который в настоящее время состоит из одной <адрес>, поскольку <адрес> непригодна для проживания в связи с ее разрушением, в связи с чем не может являться объектом недвижимого имущества, именуемым «квартира», «жилое помещение».
Ввиду того, что истица желает приобрести земельный участок под жилым домом в собственность, однако названные обстоятельства не дают этой возможности в силу того, что под квартиру земля не выделяется.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Окишевой Т.Ю и ее сыном Окишевым ФИО9, рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности ( по 1\2 доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) <адрес> Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья / Сапего О.В./