Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680\11 по иску Дюкаревой Н.А к Администрации г.о.Сызрань, МРИ ФНС РФ № <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, с учетом выполненного пристроя в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дюкарева Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ней на реконструированный жилой <адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Дюкарева А.А. В обоснование иска указала, что состояла в браке с Дюкаревым А.А с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ был приобретен по договору купли-продажи земельный участок площадью 339 кв. м с жилым домом (полезная площадь 81,9 кв. м, жилая площадь 60,7 кв. м) по адресу: <адрес>. Данный договор был составлен на имя мужа, поэтому право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом было зарегистрировано на его имя.
В последствии к дому был возведен пристрой общей площадью 17,8 кв. м (на плане в техпаспорте обозначен как литер АЗ), представляющий собой жилую комнату и коридор.
Согласно техническому заключению ООО «Ротонда» пристрой (литер АЗ) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не имеет; все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер. Наследниками первой очереди являются: она и дочери: ФИО2 (прож. <адрес>) и ФИО3 (прож. <адрес>), которые написали нотариусу ФИО6 заявления об отказе в принятии наследства, открывшегося после смерти их отца. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истице свидетельство о праве на наследство на земельный участок по выше названному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ истице было получено свидетельство о регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным из-за произведенной реконструкции дома, что повлекло обращение в суд.
В суде истица Дюкарева Н.А. иск подержала, сославшись на изложенные выше доводы.
Третье лицо ФИО3 – дочь истицы и умершего ФИО1 иск поддержала и подтвердила свой отказ от наследства в пользу матери.
Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.
Представители Администрации г.о. Сызрань и МРИ ФНС РФ № <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что истица Дюкарева А.А. состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
В период брака, ДД.ММ.ГГГГсупругами ФИО4 был приобретен по договору купли-продажи земельный участок площадью 339 кв. м с жилым домом по адресу: <адрес>. Данный договор ( с соответствующей регистрацией права собственности), был оформлен на имя супруга ФИО1
Впоследствии к дому был возведен пристрой общей площадью 17,8 кв. м (на плане в техпаспорте обозначен как литер АЗ), представляющий собой жилую комнату и коридор. При этом пристрой возведен в пределах границ земельного участка.
Согласно техническому заключению ООО «Ротонда» № от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литер АЗ) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не имеет; все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер. Наследниками первой очереди являются: она и дочери: ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства, представив нотариусу ФИО6 заявления об отказе в принятии наследства, открывшегося после смерти их отца. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истице свидетельство о праве на наследство на земельный участок по выше названному адресу. Право собственности истицей на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о регистрации права собственности на данный земельный участок.
Таким образом, истица является единственным наследником после умершего супруга, что является основанием к признанию права собственности на имущество наследодателя.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дюкаревой Н.А. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,0 кв.м., жилой – 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с учетом самовольно выстроенного пристроя литера А3.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дюкаревой Н.А удовлетворить.
Признать за Дюкаревой ФИО12 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 85,0 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно выстроенного пристроя литера А3 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.
Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) <адрес> Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья