Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 30 июня 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Воробьева В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574\11 по иску Сазонова Р.В и Сазоновой С.В к Королеву И.Ф о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истцы Сазоновы Р.В. и С.В. обратились в суд с требованиями о признании Королева Ивана Федоровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по проспекту 50 лет Октября в городе Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование которых указали, что квартира принадлежит им на праве собственности, ответчик был зарегистрированы в квартире в качестве предыдущего собственника и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное условие не выполнил, в квартире не проживает, место его жительства также неизвестно. В настоящее время в силу наличия регистрации ответчика начисляются коммунальные услуги и на него, что является для них финансовым бременем, а также нарушаются их права, как собственников квартиры.
В суд истец Сазонов Р.В. иск поддержал, сославшись на изложенные выше доводы, а истица Сазонова С.В. в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
Место жительства ответчика Королева И.Ф. неизвестно, в связи с чем в суд вызван в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат ФИО5, который полагал разрешение иска по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ем у на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Королев И.Ф. зарегистрирован в квартиру как прежний собственник и при отчуждении квартиры в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.4) была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако им данная обязанность и условие договора была проигнорирована. При этом в квартире ответчики не проживают; общего бюджета с истцом не имеют, совместное хозяйство не ведут, их местонахождение неизвестно.
В настоящее время в силу наличия регистрации ответчика нарушаются права истцов как собственников жилого помещения в части оплаты за него коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Королева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: