Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2978/11 по иску Лавровой ВВ к Андреевой ЛВ и Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лаврова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого она является наследником, вступившим в права наследования. И поскольку отцом не было в установленном порядке оформлено право собственности на жилой дом и земельный участок, то в ином, кроме судебного порядке, признание за нею права собственности в порядке наследования невозможно, что и повлекло обращение в суд.
В суде истица Лаврова В.В. исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчик Андреева Л.В. против иска не возражала и пояснила, что является сестрой истицы и дочерью умершего ФИО1.В установленный срок она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящее время спора по поводу наследственного имущества между нею и сестрой не имеется, сестра передала ей 80 000 рублей в качестве компенсации доли наследственного имущества.
Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань Артюшин Н.В. в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истица Лаврова В.В. и ответчица Андреева Л.В. являются родными дочерьми умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Также судом установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № ( нотариус ФИО6), с заявлением о принятии наследства обратились лишь истица, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление о принятии наследства.
Вместе с тем, судом установлено, что при жизни ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается решением Сызранского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом, что нашло отражение в материалах БТИ, однако в установленном порядке ФИО1 право собственности не зарегистрировал.
Таким образом, на земельном участке ( в пределах его границ) расположен жилой дом, состоящий из строения литера Ааа1, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, то есть является самовольным строением, что явилось препятствием к выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом.
Вместе с тем, судом установлено, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Жилой дом, как самовольная постройка, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций обеспечена, что подтверждается техническим заключением ООО ПКМ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, град.заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что истица является единственным наследником, претендующим на наследство после умершего ФИО1 Истец фактически приняла наследство и несет бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружение) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) необходима для его использования.
С учетом названных норм закона, а также положений главы 17 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. В отношении таких участков возможно владение и пользование, но распорядиться им невозможно.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в названной выше ст.37 ЗК РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст.35 ЗК РФ. В случае перехода права собственности на строение, к этому же лицу переходит и указанное право на земельный участок, то в данном случае к Лавровой В.В. переходит право собственности на строение и право пользования на земельный участок, что также влечет применение в данному спору требований ст.222 ч.3 ГК РФ при признании права собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лавровой ВВ право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 56,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.
Решение подлежит государственной регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья Сапего О.В.