Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июля 2011года г.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сапего О.В.
при секретаре Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2976/11 по иску Елина ЕА к Соловьян АН, Соловьян ВП о разделе квартиры в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л :
Елин Е.А. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам о разделе квартиры в натуре, расположенной по адресу: <адрес>, выделив жилые комнаты №№ в соответствии с планом строения, мотивируя тем, что истцу принадлежат на праве собственности 5/12 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются Соловьян А.Н., Соловьян В.П., которым принадлежат соответственно 5/12 и 1/6 доли в квартире. Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Доле истца по площади соответствуют две комнаты, обозначенные на плане под номерами № Соловьян А.Н. не разрешает истцу занять обе эти комнаты. Таким образом, соглашение о разделе квартиры между сторонами не достигнуто, в связи с этим между сторонами по делу возникают споры о порядке пользования квартирой, что вызвало обращение в суд.
В судебное заседание Елин Е.А. не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Ответчики Соловьян А.Н., Соловьян В.П. против иска возражали и пояснили, что между ними сложились спорные отношения по поводу квартиры, они намерены выкупить долю истца, однако его не устраивают предложенные ими условия. Раздел квартиры ему необходим для отчуждения доли без их согласия.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования Елина Е.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 5/12 доли квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками остальной части квартиры являются ответчики Соловьян А.Н., Соловьян В.П., которым принадлежат соответственно 5/12 и 1/6 доли в квартире.
Кроме того судом установлено, что <адрес> в <адрес> является многоквартирным. Таким образом выдел доли истца в натуре в данном случае технически не представляется возможным, так как при выделе доли недвижимого имущества в натуре необходимо оборудование второго входа в квартиру. И в данном случае всему многоквартирному дому потребуется реконструкция.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлены доказательства, подтверждающие техническую возможность раздела квартиры в натуре с оборудованием отдельных выходов для сторон.
При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елина ЕА к Соловьян АН, Соловьян ВП о разделе квартиры в натуре между собственниками оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья: Сапего О.В.