Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/11 по иску Карповой ИА к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Карпова И.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она построила жилой дом по адресу: <адрес>, на участке, принадлежащем ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данная постройка является самовольной, так как построена без получения соответствующих разрешений, однако дом выстроен в соответствии со строительными нормами и правилами.
Истец Карпова И.А. в суд не явилась, уполномочила письменной доверенностью представлять свои интересы ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представители Администрации г.о.Сызрань и Комитета и архитектуре Администрации г.о.Сызрань в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – собственник смежного земельного участка ФИО4 против исковых требований не возражала.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истице Карповой И.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка.
Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу. Жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома, а также градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом судом не установлено нарушений прав соседних землепользователей.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Карповой И.А. и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карповой ИА удовлетворить.
Признать за Карповой ИА право собственности на самовольно выстроенный жилой дом (общей площадью 33,3 кв.м., жилой – 11,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) <адрес> Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья Сапего О.В.