Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Гор. Сызрань 25 июля 2011 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.
с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Макаревича А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/11 по иску Администрации г.о.Сызрань к Барановой НА о взыскании задолженности по арендной плате и пени при использовании земельного участка,
У с т а н о в и л :
Истец-Администрация г.о.Сызрань обратилась в суд и просит взыскать с ответчика Барановой Н.А. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182 351 рублей 96 копеек, и задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 899 рублей 58 копеек. В обоснование иска истец указал, что между Муниципальным образованием г.о.Сызрань и Барановой Н.А. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения в нежилом здании, состоящем из комнат №№ 1-4, общей площадью 72.2 кв.м., по адресу: <адрес>, для использования под парикмахерскую.
В соответствии с условиями указанного договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не в полном объеме оплачивал арендную плату за пользование помещением, что является существенным нарушением со стороны ответчика. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, за ответчиком сложилась задолженность в сумме 182 351,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно п. 3.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1,300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 36 899,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчику направлялись уведомления о необходимости исполнения им условий договоров аренды и своевременной оплаты арендной платы. Однако задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена, что повлекло обращение в суд.
В судебном заседании представитель Администрации г.о.Сызрань ФИО4 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Ответчик Баранова Н.А. в суд не явилась, ее местопребывания неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов приглашен адвокат ФИО5, который полагал разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании пункта 1.2. положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом <адрес>», утвержденным Постановлением Сызранской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № на аренду нежилого помещения в нежилом здании, состоящем из комнат №№ 1-4, общей площадью 72.2 кв.м., по адресу: <адрес>, для использования под парикмахерскую.
В соответствии с условиями указанного договора аренды ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах, в порядке и сроки, предусмотренные договором, а именно: арендная плата за месяц составляет 25 857 рублей 98 копеек, что подтверждается п.3.1 договора. При этом условия договора были согласованы сторонами при заключении договора.
Несмотря на своевременное исполнение истцом условий договора, ответчик не в полном объеме оплачивал арендную плату за пользование помещением, что является существенным нарушением со стороны ответчика.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ, в силу условий вышеуказанного договора, ответчик должен был надлежащим образом исполнять обязательства по договорам аренды и был обязан уплачивать денежные средства за пользование арендованным имуществом.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, за ответчиком сложилась задолженность в сумме 182 351,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно п. 3.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1,300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 36 899,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед бюджетом муниципального образования г.о.Сызрань составляет 219 251,54 рублей. Названную сумму и следует взыскать с ответчика.
В силу ст.98,100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме 5392,52 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с Барановой НА в пользу бюджета муниципального образования г.о.Сызрань 219 251 рубль 54 копейки: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182 351 рублей 96 копеек и задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 899 рублей 58 копеек, при пользовании нежилого помещения в нежилом здании, состоящем из комнат №№ 1-4, общей площадью 72.2 кв.м., по адресу: <адрес>, для использования под парикмахерскую, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Барановой НА госпошлину в доход государства в размере 5 392 рубля 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.
Судья: