Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2011 года
г.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего судьи Зумориной Л.В.,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2397/11 по иску Задкова *** к Аминовой *** о прекращении права общей долевой собственности Аминовой *** на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Истец Задков *** в лице представителя Илюхиной *** /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом подписания искового заявления/ обратился в Сызранский городской суд с иском к Аминовой *** о прекращении права общей долевой собственности Аминовой *** /1/2 доля в праве/ на жилой дом /Литер Б/, расположенный по <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска истец Задков *** ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Сызранского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Задкову *** по праву собственности принадлежит жилой дом, Литера Бб, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, ? доли которого по праву общей долевой собственности принадлежат ответчику Аминовой ***
У Аминовой *** на данном земельном участке, но по адресу: <адрес> А находится дом Литера АА1А2, Литера Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Тем самым, жилой дом Литера Бб дважды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> - только по адресу: <адрес> он принадлежит по праву собственности Задкову ***., а по адресу: <адрес> А - по праву общей долевой собственности (доля ?) он принадлежит ответчику Аминовой ***
В настоящее время истец Задков *** намерен приобрести в собственность земельный участок под жилым домом, но выполнить этого не представляется возможным, так как невозможно определить доли в праве общей собственности.
При обращении в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Задкову *** пояснили о необходимости приведения документов в соответствие с фактическими данными.
В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Задков *** в судебное заседание не явился, его представитель Илюхина *** исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
Ответчик Аминова *** в судебном заседании иск Задкова *** признала, возражений по заявленному иску не имеет, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Задкова *** – Илюхину *** ответчика Аминову ***., находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности ни имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истцу Задкову *** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Сызранского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит жилой дом, Литера Бб, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, ? доли которого по праву общей долевой собственности принадлежат ответчику Аминовой ***., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
У ответчика Аминовой ***. на данном земельном участке, но по адресу: <адрес> А находится дом Литера АА1А2, Литера Б, она является собственником по праву общей долевой собственности в размере ? доли в праве на домовладение, общей площадью домовладения – 120.40 кв.м, состоящее из двух жилых домов под литерами АА1А2, общей площадью 77.00 кв.м, жилой площадью 49.80 кв.м, Б, общей площадью 43.40 кв.м, жилой площадью 34.10 кв.м, расположенного по адресу - <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время истец Задков *** намерен оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако выполнить этого не предоставляется возможным, так как жилой дом Литера Бб дважды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> - только по адресу: <адрес> он принадлежит по праву собственности Задкову ***., а по адресу: <адрес> А - по праву общей долевой собственности (доля ? ) ответчику Аминовой ***
Судом также установлено, что решением Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Задковым *** признано право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, следует учесть, что ответчик Аминова *** иск признала, пояснила, что к дому под литером Бб она отношения не имеет, он ей не принадлежит по праву собственности, собственником жилого дома под литером Бб является Задков ***, она является владельцем жилого дома под литером АА1А2 по этому же адресу, поэтому признание иска ответчиком принято судом в порядке ст.39 и ст.173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Задкова *** и прекратить право общей долевой собственности Аминовой *** /на ? долю в праве/ на жилой дом Литер Б, расположенный по адресу - <адрес> А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Задкова *** удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Аминовой *** /на ? долю в праве/ на жилой дом Литер Б, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 34,10 кв.м., расположенный по адресу – <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.
Судья: